1. Khu đô thị thể thao Olympic – Hà Nội
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Quy mô: 9.171 ha
- Tổng vốn: 925.000 tỷ đồng
- Khởi công: 19/12/2025
Đây là dự án bất động sản lớn nhất Việt Nam từ trước tới nay, quy hoạch cho hơn 1,1 triệu dân, với điểm nhấn là sân vận động 135.000 chỗ, lớn nhất thế giới.
2. Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh – Quảng Ninh
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Quy mô: 4.119 ha
- Tổng vốn: 456.639 tỷ đồng
- Khởi công: 19/12/2025
Dự án được kỳ vọng hình thành trục phát triển đô thị – du lịch mới ven vịnh Hạ Long – Cẩm Phả.
3. Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) – TP.HCM
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Quy mô: 2.870 ha
- Tổng vốn: khoảng 9 tỷ USD
- Khởi công: 4/2025
Một trong những siêu dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam, nổi bật với tòa tháp 108 tầng, cao nhất cả nước.
4. Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa
- Chủ đầu tư: Liên danh Vinhomes – Cam Ranh – VinES
- Quy mô: 1.254 ha
- Tổng vốn: 85.293 tỷ đồng
- Khởi công: 19/12/2025
Đại đô thị ven biển quy mô lớn, góp phần thay đổi diện mạo khu vực Nam Trung Bộ.
5. Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây – Tây Ninh (Long An cũ)
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Quy mô: 1.100 ha
- Tổng vốn: 80.000 tỷ đồng
- Khởi công: 8/2025
Được định vị là hạt nhân đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
6. Trump International Hưng Yên – Khu đô thị, du lịch sinh thái và sân golf
- Chủ đầu tư: Trump Organization & Công ty Hưng Yên (thuộc KBC)
- Quy mô: gần 1.000 ha
- Tổng vốn: trên 1,5 tỷ USD
- Khởi công: 5/2025
Dự án cao cấp hiếm hoi mang thương hiệu Trump tại Việt Nam, định hướng phát triển đô thị sinh thái và sân golf chuẩn quốc tế.
7. Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Bà Nà – Suối Mơ – Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Quy mô: 806 ha
- Tổng vốn: 52.000 tỷ đồng
- Khởi công: 8/2025
Một trong những dự án lớn nhất miền Trung, mở rộng không gian phát triển phía Tây Đà Nẵng.
8. Tổ hợp đô thị phía Bắc TP.HCM (Bình Dương cũ)
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Quy mô: hơn 720 ha
- Tổng vốn: 51.200 tỷ đồng (gần 2 tỷ USD)
- Khởi công: 12/2025
Dự án tọa lạc tại khu vực Tây Nam và Phú An, được kỳ vọng tạo cực tăng trưởng mới cho vùng đô thị TP.HCM mở rộng.
9. Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân – Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Vinpearl
- Quy mô: 512ha
- Tổng vốn: gần 44.000 tỷ đồng
- Khởi công: 22/6/2025
Siêu tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng xanh – thông minh, tích hợp du lịch, thương mại, logistics và nhà ở, dự kiến hoàn thiện các cấu phần đầu tiên từ năm 2027.
10. Thành phố thông minh Bắc Hà Nội – Đông Anh
- Chủ đầu tư: Liên doanh BRG – Sumitomo (Nhật Bản)
- Quy mô: khoảng 270 ha
- Tổng vốn: 4,2 tỷ USD
- Khởi công: 19/8/2025
Một trong những dự án FDI lớn nhất Hà Nội, phát triển theo mô hình thành phố thông minh – xanh – bền vững, được kỳ vọng trở thành đô thị kiểu mẫu phía Bắc Thủ đô.
👉 Góc nhìn cá nhân: Điểm chung dễ nhận thấy của loạt siêu dự án bất động sản ra mắt năm 2025 là quy mô “khủng”, vốn đầu tư lớn và trải rộng trên nhiều địa bàn chiến lược, từ Hà Nội, TP.HCM đến các trung tâm du lịch – công nghiệp như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hưng Yên. Sau giai đoạn trầm lắng 2022–2024, đây được xem là tín hiệu cho thấy niềm tin của các “đại bàng” địa ốc đang dần quay trở lại.
Tuy nhiên, việc Vingroup và Sun Group chiếm phần lớn danh sách cũng phản ánh thực tế: không phải doanh nghiệp nào cũng đủ năng lực tài chính, quỹ đất và khả năng triển khai để bước vào cuộc chơi đại đô thị. Cuộc đua hiện nay không còn là “ai có đất”, mà là ai đủ sức đi đường dài, chịu được áp lực vốn, pháp lý và chu kỳ thị trường.
⚠️ Tuy vậy, việc hàng loạt đại đô thị nghìn hecta cùng ra mắt cũng đặt ra bài toán về khả năng hấp thụ, hạ tầng, dân cư và dòng tiền. Nếu không đồng bộ, nguy cơ “đô thị to nhưng vận hành chậm” là hoàn toàn có thật.
🔍 Với nhà đầu tư, giai đoạn tới sẽ không còn phù hợp để “lướt sóng ăn nhanh”. Thay vào đó là chọn đúng chủ đầu tư – đúng dự án – đủ kiên nhẫn để chờ chu kỳ.
👉 Bạn nghĩ sao: đây là cú hích cho thị trường hay là áp lực mới cho giai đoạn tới?
