Rất nhiều người dành hàng tháng để tìm một căn nhà đẹp.

Nhưng lại quên mất một điều.

Mua đúng thời điểm đôi khi còn quan trọng không kém việc chọn đúng căn nhà.

Cùng một bất động sản, cùng một người bán.

Nhưng nếu xuất hiện đúng lúc, anh chị có thể thương lượng được mức giá tốt hơn rất nhiều.

Dưới đây là 3 thời điểm mà người mua thường có nhiều lợi thế hơn.

1. Tháng 7 âm lịch – Khi thị trường giao dịch chậm lại

Đây là giai đoạn nhiều người có tâm lý hạn chế mua bán.

Lượng khách đi xem nhà thường giảm.

Những chủ nhà cần bán trong thời điểm này sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn để tìm người mua.

Điều đó không có nghĩa tất cả bất động sản đều giảm giá.

Nhưng nếu gặp đúng chủ nhà đang cần giao dịch, khả năng thương lượng thường sẽ tốt hơn so với những thời điểm sôi động.

2. Khi thị trường bước vào giai đoạn trầm lắng

Mỗi khi tín dụng thắt chặt hoặc lãi suất tăng, tâm lý người mua thường trở nên thận trọng hơn.

Lượng giao dịch giảm khiến nhiều chủ nhà phải điều chỉnh kỳ vọng để bán được hàng.

Đây là lúc người có sẵn tài chính thường có nhiều lựa chọn hơn và cũng có nhiều cơ hội đàm phán hơn.

Ngược lại, khi thị trường quá sôi động, người mua thường phải cạnh tranh với nhiều người khác, khiến việc mặc cả trở nên khó khăn hơn.

3. Khi người bán có nhu cầu tài chính rõ ràng

Đây có lẽ là yếu tố quan trọng nhất.

Không phải lúc nào thị trường cũng quyết định giá.

Đôi khi chính hoàn cảnh của người bán mới tạo ra cơ hội.

Chủ nhà cần xoay vốn.

Đổi nơi ở.

Giải quyết công việc.

Hay doanh nghiệp cần hoàn thành kế hoạch bán hàng.

Những trường hợp này thường sẵn sàng lắng nghe những đề nghị hợp lý hơn.

Đó cũng là lý do có những căn nhà bán rất nhanh, dù thị trường không hề giảm giá.

Điều quan trọng không phải là chờ thị trường giảm.

Nhiều người dành nhiều năm để đợi giá xuống.

Nhưng lại bỏ lỡ những căn nhà phù hợp.

Trong khi có người mua được giá tốt ngay giữa lúc thị trường sôi động, chỉ vì họ gặp đúng người bán và biết cách thương lượng.

Thời điểm tốt nhất không phải lúc giá thấp nhất.

Mà là lúc anh chị có đủ thông tin, đủ tài chính và gặp đúng cơ hội.

Bởi trong bất động sản, không phải ai mua đúng thời điểm cũng mua được giá tốt. Nhưng những người mua được giá tốt gần như đều biết chọn đúng thời điểm để xuống tiền.