Điều đáng chú ý là trong đề xuất mới nhất đã không còn xuất hiện T&T Group, Văn Phú như những lần công bố trước đó.
Theo thông tin từ Doanh nghiệp & Kinh doanh, dự án này có quy mô khoảng 11.418 ha, trải dài với đại lộ cảnh quan 80 km cùng hàng loạt công viên, khu đô thị, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 714.256 tỷ đồng, chia thành 17 dự án thành phần và triển khai từ 2026 đến 2038 – chuẩn một “siêu đại công trình” có thể thay đổi toàn bộ bộ mặt ven sông Hồng trong nhiều thập kỷ tới.
Điểm gây chú ý nhất trong đề xuất lần này nằm ở phương án hoàn vốn.
Liên danh đề xuất hoán đổi 12 khu đất với tổng diện tích hơn 5.000 ha để thực hiện hợp đồng BT. Trong đó có khoảng 2.800 ha nằm trong phạm vi dự án và hơn 2.265 ha bổ sung ở các xã Ô Diên, Liên Minh, Đan Phượng do quỹ đất hiện tại chưa đủ cân đối với tổng mức đầu tư.
Nói dễ hiểu thì nhà đầu tư sẽ bỏ tiền làm hạ tầng trước, sau đó nhận quỹ đất để phát triển đô thị và hoàn vốn về sau.
Liên danh này dự kiến góp hơn 107.000 tỷ đồng vốn tự có, phần còn lại huy động từ ngân hàng và các nguồn khác. Lãi vay tạm tính khoảng 10,5%/năm. Đồng thời, nhóm nhà đầu tư cũng muốn được giao trước từng phần quỹ đất đối ứng để có nguồn lực triển khai dự án.
Điều khiến dân mạng chú ý là đội hình liên danh giờ đã “co lại” khá nhiều.
Hồi cuối năm ngoái, thông tin về siêu dự án này từng gây xôn xao khi trên bảng tên lễ khởi công xuất hiện hàng loạt “ông lớn”:
• Đại Quang Minh
• Văn Phú
• MIK Group
• THACO
• Hòa Phát
• T&T Group
Thời điểm đó, việc Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long và T&T Group của bầu Hiển xuất hiện được xem là tín hiệu cho thấy dự án đang hút thêm những “đại bàng” tài chính cực mạnh.
Khi ấy tổng mức đầu tư sơ bộ từng được nhắc tới khoảng 855.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi dự án được khởi công vào ngày 19/12/2025, MIK Group bất ngờ rút khỏi liên danh.
Và đến lần đề xuất mới nhất này, quy mô vốn đã giảm còn hơn 714.000 tỷ đồng và liên danh cũng chỉ còn 3 cái tên.
Câu hỏi nhiều người đang đặt ra lúc này là: Vì sao T&T Group, Văn Phú không còn xuất hiện?
Đây là thay đổi chiến lược bình thường hay liên quan đến bài toán vốn và quỹ đất của siêu dự án?
Còn bạn nghĩ sao về đề xuất đổi hơn 5.000 ha đất để làm đại lộ sông Hồng 27 tỷ USD? 🤔
