Khi dẫn khách đi xem nhà, Thùy thường nhắc một câu:
“Ngày nắng giúp mình thấy căn nhà đẹp thế nào. Sau một trận mưa mới biết căn nhà có thực sự dễ sống hay không.”
Bởi có những căn lúc đi xem rất sạch sẽ.
Tường vừa sơn mới.
Ngõ khô ráo.
Trong nhà không có mùi ẩm.
Nhìn qua gần như không thấy vấn đề gì.
Nhưng chỉ cần một trận mưa, nhiều nhược điểm bắt đầu lộ ra.
1. ĐỪNG CHỈ XEM TRƯỚC CỬA NHÀ
Thùy thường đi lại toàn bộ đoạn ngõ từ ngoài phố vào.
Có căn nhà không ngập, nhưng đầu ngõ hoặc đoạn giữa lại đọng nước rất lâu.
Ngày nào mưa lớn, việc đi làm, đưa đón con hay dắt xe ra ngoài đều trở nên bất tiện.
2. NHÌN KỸ TRẦN, CHÂN TƯỜNG VÀ CÁC GÓC KHUẤT
Sau mưa, Thùy sẽ kiểm tra:
- Góc tiếp giáp giữa trần và tường.
- Chân tường tầng một.
- Khu vực gần cửa sổ, ban công.
- Phần tường giáp nhà bên cạnh.
- Những vị trí vừa được sơn lại bất thường.
Nếu thấy tường lạnh, có mùi ẩm, sơn phồng hoặc xuất hiện vết ố, anh chị nên hỏi kỹ nguyên nhân.
3. KIỂM TRA MÁI VÀ HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC
Có căn chỉ dột khi mưa lớn hoặc mưa kéo dài.
Vì vậy, Thùy thường để ý mái tum, ban công, cổ ống, phễu thoát sàn và khu vực quanh cửa sổ.
Đây là những vị trí dễ phát sinh thấm nhưng ngày nắng rất khó nhận ra.
4. HÃY HỎI NGƯỜI SỐNG CẠNH ĐÓ
Thùy thường hỏi hàng xóm rất đơn giản:
- “Ngõ này mưa lớn có ngập không?”
- “Nhà bên cạnh có hay bị thấm không?”
- “Nước ở đây thường rút nhanh hay chậm?”
Đôi khi vài phút nói chuyện với hàng xóm lại giúp mình biết được những điều chủ nhà không chủ động nhắc tới.
Theo Thùy, không phải căn nhà từng thấm hay khu vực từng đọng nước đều phải bỏ.
Nhưng người mua cần biết rõ tình trạng thật để tính chi phí sửa chữa, cân nhắc mức giá và quyết định xem mình có chấp nhận được hay không.
Mua nhà đừng chỉ xem lúc căn nhà đẹp nhất.
Hãy quay lại khi thời tiết vừa thử thách nó.
Bởi những bất tiện sau một trận mưa có thể trở thành vấn đề gia đình mình phải chịu trong nhiều năm.
Anh chị đang tìm nhà phố Hà Nội, hãy bình luận “MUA NHÀ”, Thùy giúp anh chị kiểm tra hiện trạng trước khi đặt cọc.
