Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản thông báo 1.296 căn hộ tại công trình Nhà chung cư OCC, thuộc Dự án Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ Quảng Trường Xanh (tên thương mại: Green Square) do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình làm chủ đầu tư, đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.
📍 Vị trí: phường Đông Hòa, TP.HCM
📐 Quy mô dự án: gần 39 ha, dân số dự kiến hơn 19.000 người
Riêng khu chung cư OCC rộng hơn 12.000 m², gồm ~1.300 căn, cao tối đa 40 tầng, tổng diện tích sàn gần 139.000 m².
Đợt này, các căn đủ điều kiện giao dịch thuộc tháp T1, T2, T3A, T3B và một số khối phụ trợ.
Dự kiến bàn giao: quý III/2027
Hoàn thành toàn khu Quảng Trường Xanh: quý I/2028
Pháp lý: đủ “combo” từ chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, sổ đất đến nghiệm thu thi công. Dự án được Vietcombank bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư.
💰 Điều kiện thanh toán (theo Luật KDBĐS 2023):
- Đặt cọc tối đa 5%
- Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng
- Trước khi bàn giao không quá 70%
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Thái Bình – thành viên TBS Group, phát triển bất động sản dưới thương hiệu TBS Land, tập trung các khu đô thị lớn, nhà ở cao tầng & tổ hợp thương mại – dịch vụ.
💵 Giá tham khảo thị trường:
- Khoảng 42 – 70 triệu/m²
- Căn 1–2PN: ~1,6 – 2,25 tỷ/căn
- Căn 3PN: từ 3,8 tỷ+
📌 Tóm lại, dưới góc độ người mua nhà, OCC là dự án đáng xem xét vì pháp lý rõ và tài chính an toàn, nhưng quyết định xuống tiền nên đi kèm với kế hoạch dòng tiền dài hạn và đánh giá kỹ chất lượng sống, thay vì chỉ nhìn vào giá bán hay cam kết trên giấy.
Quan điểm của bạn về việc này thế nào?
