Dạo gần đây tôi nhận được rất nhiều câu hỏi:
"Thùy ơi, Hà Nội mở đường khắp nơi, làm cầu khắp nơi, giờ mua nhà kiểu gì cho an toàn?"
Thật lòng mà nói...
Không có căn nhà nào an toàn 100% nhưng có những loại tài sản có rủi ro thấp hơn rất nhiều.
Nhiều người nghĩ nhà mặt phố lớn là an toàn nhất. Thực tế đôi khi lại ngược lại.
Bởi những tuyến đường mở rộng, dự án chỉnh trang đô thị hay các công trình hạ tầng lớn thường tác động trực tiếp đến nhà mặt đường trước tiên.
Càng nằm ở vị trí đẹp, đôi khi lại càng dễ nằm trong phạm vi ảnh hưởng của quy hoạch.
Ngược lại, những căn nhà nằm trong khu dân cư ổn định lâu năm, cách đường lớn một khoảng vừa phải, hạ tầng đã hình thành đầy đủ và ít có các dự án trọng điểm đi qua thường có mức độ ổn định cao hơn.
Nhưng điều quan trọng nhất không phải là căn nhà nằm ở đâu mà là bạn đã hiểu rõ quy hoạch khu vực đó hay chưa?
Tôi từng gặp nhiều người dành hàng tuần để thương lượng giá nhưng lại không dành nổi 30 phút để kiểm tra quy hoạch.
Và đó thường là sai lầm đắt giá nhất.
Trong giai đoạn Hà Nội đang thay đổi rất nhanh vì hạ tầng, người mua nhà giỏi không phải là người mua được căn rẻ nhất.
Mà là người hiểu rõ nhất tài sản mình đang xuống tiền.
Nếu hỏi tôi đâu là loại nhà an toàn nhất hiện nay?
Câu trả lời rất đơn giản:
Đó là căn nhà mà bạn đã kiểm tra kỹ quy hoạch, pháp lý và định hướng phát triển khu vực trước khi mua.
Bởi trong bất động sản, rủi ro lớn nhất không phải là quy hoạch mà là mua nhà mà không biết phía trước khu vực đó sẽ thay đổi như thế nào.
Nếu anh/chị đang tìm nhà và chưa biết khu vực mình quan tâm có những yếu tố quy hoạch nào cần lưu ý, Thùy luôn sẵn sàng chia sẻ thêm góc nhìn thực tế.
Thùy – Không giúp anh/chị mua nhanh hơn, chỉ giúp anh/chị mua đúng hơn.
