Theo Cổng thông tin điện tử Hà Nội, ngày 2/3/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng đã ký Quyết định 903/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu nhà ở Tiên Phương tại phường Chương Mỹ.
Bạn biết thông tin này chưa?
Theo quyết định này, Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ được chuyển đổi 43.934m² đất khu công nghiệp tại phường Chương Mỹ sang đất ở để triển khai dự án nhà ở. Đây được xem là bước “mở khóa” quan trọng về pháp lý, giúp dự án tiến gần hơn tới giai đoạn triển khai sau nhiều năm chuẩn bị.
Thực tế, dự án này không phải cái tên mới. Các văn bản liên quan đã xuất hiện từ năm 2012 và 2015, trước khi tiếp tục được hoàn thiện thủ tục vào đầu năm 2026. Nói cách khác, hành trình pháp lý của dự án đã kéo dài hơn một thập kỷ trước khi chính thức được chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất gần 4,4 ha sẽ được chia thành hai phần chính. Trong đó, khoảng 26.597m² được quy hoạch làm đất ở đô thị, xây dựng các dãy nhà thấp tầng tại các ô từ TT-01 đến TT-08. Chủ đầu tư được giao đất với thời hạn 50 năm, trong khi người mua nhà sau này sẽ được cấp sổ lâu dài theo quy định.
Phần diện tích còn lại khoảng 17.337m² sẽ dành cho hạ tầng và tiện ích công cộng, gồm cây xanh – vườn hoa khoảng 1.501m², bãi đỗ xe công cộng 500m² và hơn 15.300m² đất giao thông nội khu. Các hạng mục này phục vụ mục đích công cộng và không nhằm mục đích kinh doanh.
Một chi tiết đáng chú ý là dự án được giao đất trực tiếp, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, phần đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, còn phần đất hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền.
Sau khi hoàn thành xây dựng, các hạng mục hạ tầng như đường nội khu, cây xanh hay bãi đỗ xe sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý theo quy định.
Về chủ đầu tư, theo mình tìm hiểu, Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ được thành lập năm 2001, có trụ sở tại Khu công nghiệp Phú Nghĩa (Chương Mỹ, Hà Nội), do ông Chu Đức Tiến làm đại diện pháp luật. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp, xây dựng và bất động sản.
Theo thông tin công bố, doanh nghiệp đã tham gia hơn 10 dự án, phát triển khoảng 1.500 ha đất công nghiệp và hợp tác với nhiều đối tác trong và ngoài nước. Một số dự án đáng chú ý gồm Cụm công nghiệp Đông Phú Yên, dự án đô thị Mường Khến Heritage (Hòa Bình) và Khu nhà ở Tiên Phương tại Chương Mỹ – dự án vừa có bước tiến pháp lý mới.
Tóm lại
Sau hơn một thập kỷ hoàn thiện thủ tục, dự án Khu nhà ở Tiên Phương cuối cùng cũng có bước “mở khóa” quan trọng về pháp lý. Tuy nhiên, từ quyết định trên giấy đến việc dự án thực sự được triển khai ngoài thực địa vẫn là câu chuyện cần thêm thời gian để kiểm chứng.
