Theo văn bản ban hành cuối tháng 12/2025, sau khi rà soát hồ sơ pháp lý, tiến độ thi công và kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng kết luận toàn bộ 903 căn hộ chung cư cao tầng tại dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án có quy mô hơn 52.600 m², tổng cộng 1.014 sản phẩm, gồm 111 căn thấp tầng và 903 căn hộ.
Điểm cộng lớn là pháp lý khá sạch: dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, không thế chấp ngân hàng, phần móng hầm đã được nghiệm thu. Đặc biệt, VietinBank đứng ra bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho người mua.
Sở Xây dựng cũng “siết” khá chặt việc mở bán: đặt cọc tối đa 5%, thanh toán theo tiến độ, chưa bàn giao không được thu quá 70%, chưa có sổ không quá 95% và không bán cho người nước ngoài theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.
Về giá, khảo sát trên thị trường thứ cấp cho thấy, căn hộ dự án hiện dao động 36–48 triệu đồng/m², trong khi giai đoạn mở bán ban đầu chỉ khoảng 28 triệu đồng/m². Các căn 2–3 phòng ngủ (65–75 m²) hiện giao dịch quanh 2,5–3 tỷ đồng/căn – mức được xem là “dễ thở” nếu so với vị trí.
Về chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát là cái tên không quá ồn ào nhưng khá “quen mặt” ở khu Nam TP.HCM. Doanh nghiệp khởi nguồn từ lĩnh vực vật liệu xây dựng, sau đó chính thức lấn sân sang bất động sản từ khoảng năm 2010 và tập trung gần như toàn lực vào thị trường TP.HCM, đặc biệt là Quận 7 – Nhà Bè.
Hưng Lộc Phát được đánh giá sở hữu quỹ đất tương đối lớn tại khu Nam, định hướng phát triển các dự án căn hộ và khu nhà ở phân khúc trung – cao cấp, pháp lý rõ ràng, triển khai theo từng giai đoạn.
Một loạt dự án đã và đang được thị trường biết đến như The Golden Star, The Blue Star, Hưng Phát Silver Star, Hưng Phát Green Star, The Peak Garden… hầu hết đều nằm quanh trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Lương Bằng và khu vực giáp Phú Mỹ Hưng.
Không chỉ dừng ở nhà ở đô thị, vài năm gần đây Hưng Lộc Phát còn mở rộng sang bất động sản nghỉ dưỡng, nổi bật là dự án Mũi Né Summerland tại TP. Phan Thiết (Bình Thuận) – tổ hợp đô thị du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí ven biển quy mô lớn, cho thấy tham vọng mở rộng hệ sinh thái bất động sản ra ngoài TP.HCM.
👉 Trong bối cảnh nhiều dự án vẫn “kẹt pháp lý”, việc 903 căn hộ Hưng Lộc Phát được bật đèn xanh mở bán được xem là tín hiệu tích cực, phần nào giúp thị trường khu Nam TP.HCM thêm nguồn cung và thêm niềm tin cho người mua nhà.
