Có những người mua được nhà Hà Nội, nhưng từ ngày nhận chìa khóa đến nay, tháng nào cũng thấp thỏm chờ ngày trả nợ ngân hàng.

Lương vừa về đã phải chia từng khoản: tiền gốc, tiền lãi, tiền học của con, tiền sinh hoạt, tiền chăm sóc bố mẹ.

Nhà đã có, nhưng cuộc sống vẫn chưa thực sự nhẹ nhàng.

Bởi chỉ cần công việc không thuận lợi, thu nhập giảm sút hoặc gia đình phát sinh khoản chi lớn, kế hoạch tài chính có thể lập tức bị đảo lộn.

Vì thế, thông tin Ngân hàng Nhà nước họp với các ngân hàng thương mại và yêu cầu triển khai các giải pháp giảm lãi suất đang là vấn đề đáng quan tâm với người đang vay mua nhà.

Nhưng có một điều anh chị cần hiểu rõ: không phải cứ ngân hàng giảm lãi suất là khoản vay mua nhà của mình tự động được giảm tương ứng.

Theo thông tin được công bố, mức giảm lãi suất 1,5–2%/năm tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên. Vì vậy, người đang vay mua nhà cần kiểm tra cụ thể điều kiện áp dụng đối với khoản vay của mình.

Nếu đang có khoản vay ngân hàng, anh chị nên chủ động hỏi rõ 3 vấn đề:

1. Khoản vay hiện tại có thuộc diện được điều chỉnh lãi suất không?

Không nên chỉ nghe thông tin chung rồi mặc định khoản vay của mình cũng được giảm.

2. Lãi suất sau điều chỉnh là bao nhiêu?

Hãy hỏi rõ mức lãi suất thực tế, thời điểm áp dụng và các điều kiện đi kèm theo hợp đồng hoặc chính sách của ngân hàng.

3. Mỗi tháng số tiền phải trả có giảm không?

Đây mới là điều trực tiếp ảnh hưởng đến ngân sách gia đình. Anh chị nên yêu cầu ngân hàng tính cụ thể số tiền gốc và lãi phải trả sau khi điều chỉnh, nếu đủ điều kiện.

Còn với những người đang chờ mua nhà, Thuỳ muốn nhắc một điều: đừng chỉ vì nghe tin lãi suất có thể giảm mà vội vàng xuống tiền.

Bởi mua nhà không chỉ cần đủ tiền trả trước. Anh chị còn phải tính khả năng trả nợ trong những tháng thu nhập khó khăn, chi phí nuôi con, chăm sóc bố mẹ và các khoản dự phòng cho gia đình.

Một căn nhà đáng mua không chỉ là căn nhà mình cố gắng hết sức để sở hữu, mà còn là căn nhà mình có thể duy trì cuộc sống ổn định sau khi trả nợ mỗi tháng.

Nếu đang vay mua nhà, anh chị hãy liên hệ trực tiếp ngân hàng để kiểm tra điều kiện áp dụng đối với khoản vay của mình.

Và nếu đang chuẩn bị mua nhà, hãy tính toán trên khả năng tài chính thực tế, đừng chỉ dựa vào kỳ vọng lãi suất sẽ giảm.

Bởi đôi khi điều một gia đình mong nhất không phải là căn nhà tăng giá thật nhanh, mà là mỗi tháng trả nợ xong vẫn còn đủ tiền sinh hoạt, con cái được chăm lo và cả nhà có thể yên tâm ngồi ăn với nhau một bữa cơm.

Anh chị đang vay ngân hàng mua nhà có thấy áp lực trả nợ là gánh nặng lớn nhất hiện nay không?