Một bài đăng đang được quan tâm khá nhiều trên các hội nhóm đầu tư:
Đọc qua thì thấy có vẻ như vàng thực sự “lép vế” so với đất.
Vàng giảm là thấy đau ngay. Còn đất thì vẫn có cảm giác cầm chắc trong tay, thậm chí còn có thể rao cao hơn giá mua.
Nhưng thực tế chưa chắc đơn giản như vậy bởi vàng và đất là hai loại tài sản rất khác nhau. Một bên có bảng giá từng ngày. Một bên nhiều khi chỉ có giá rao, giá kỳ vọng và thời gian chờ người mua xuống tiền.
Với vàng, lỗ hay lãi nhìn thấy rất nhanh.
Ai mua ở vùng đỉnh ngày vía Thần Tài đều hiểu cảm giác đó. Có thời điểm giá vàng SJC được ghi nhận quanh vùng 180–185 triệu đồng/lượng. Khi đó, không ít người mua vì sợ không mua kịp, sợ hôm nay chưa mua thì mai lại đắt hơn.
Nhưng chỉ vài tháng sau, giá vàng quay đầu giảm mạnh. Kết phiên ngày hôm qua (11/6), giá vàng miếng SJC chỉ còn 133,4 - 138,4 triệu đồng mỗi lượng, giảm 52,6 triệu đồng/lượng so với mức đỉnh 191 triệu đồng/lượng được ghi nhận hồi tháng 3 vừa qua.
Do đó, nếu cếu cầm số lượng lớn, khoản chênh lệch không còn là vài triệu cho vui nữa.
10 cây vàng, mỗi lượng giảm vài chục triệu, con số lỗ có thể khiến người mua thật sự sốc.
Đó là cái “phũ” của vàng.
Mua bao nhiêu, bán được bao nhiêu, chênh lệch bao nhiêu, gần như đều hiện ra trên bảng giá. Không cần ai phân tích quá nhiều, chỉ cần nhìn giá mua vào - bán ra là biết mình đang lời hay lỗ.
Vậy, điểm khác biệt giữa mua vàng với mua đất là gì?
Câu trả lời rất đơn giản, vàng có thanh khoản tốt hơn nhiều.
Nếu cần tiền gấp, vàng dễ dàng bán được nhanh chóng. Giá bán có thể thấp, nhưng ít nhất người sở hữu biết rằng mình có thể chuyển vàng thành tiền trong thời gian ngắn.
Đất thì khác. Một lô đất mua 1,8 tỷ, sau vài tháng chủ đất vẫn có thể rao 2 tỷ, rồi 2,1 tỷ hoặc 2,3 tỷ, thậm chí có thể x2 nếu khu vực có câu chuyện hạ tầng, quy hoạch, cầu đường hoặc thông tin phát triển đô thị.
Nhìn qua giống như đã có lời, nhưng giá rao đâu phải giá bán. Và giá bán cũng chỉ thật sự có ý nghĩa khi có người xuống tiền, công chứng xong, tiền về tài khoản.
Nếu rao mãi không ai hỏi, hoặc có người hỏi nhưng ép giá sâu, thì khoản lời đó vẫn chỉ là kỳ vọng. Nó nằm trên màn hình điện thoại, nằm trong những cuộc nói chuyện, chứ chưa nằm trong tài khoản ngân hàng.
Đó là khác biệt lớn nhất giữa hai loại tài sản này
Vàng làm người ta đau vì giá giảm mỗi ngày đều có thể nhìn rất rõ
Đất làm người ta đau vì không bán được.
Nhiều người cầm vàng tự nhủ: “Chưa bán là chưa lỗ.”
Người cầm đất cũng nói đúng câu đó nhưng thực ra, cả hai đều đang đặt cược vào thời gian.
Người cầm vàng tin rằng vàng dài hạn rồi sẽ hồi lại. Người cầm đất tin rằng đất để lâu rồi sẽ tăng, vì đất có mất đi đâu.
Hai niềm tin này không sai hoàn toàn.
Và điều đáng ngại nhất không phải vàng hay đất, mà là mua vì sợ bỏ lỡ.
Hôm nay FOMO vàng, ngày mai FOMO đất thì rủi ro vẫn vậy.
Cuối cùng, lời hay lỗ đều phụ thuộc vào giá mua, dòng tiền và khả năng chờ đợi của mỗi người.
Vậy nếu có 1,8 tỷ lúc này, bạn sẽ chọn gì?
A. Mua vàng.
B. Mua đất.
Hay C. Tiếp tục giữ tiền và chờ cơ hội phù hợp hơn?
