Thông báo có hiệu lực từ 18/12/2025, mở đường cho hàng loạt dự án “án binh bất động” thời gian qua bước vào giai đoạn triển khai thật sự.
Điểm đáng chú ý: các dự án được thực hiện thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên quỹ đất sẵn có, theo Nghị quyết 171/2024/QH15 và Nghị định 75/2025/NĐ-CP – tức là gỡ đúng “nút thắt” mà doanh nghiệp địa ốc chờ đợi suốt thời gian dài.
🏗️ LOẠT ÔNG LỚN – DỰ ÁN LỚN LỘ DIỆN
Theo đó, danh sách 42 dự án trải rộng khắp TP.HCM với nhiều cái tên quen mặt với giới đầu tư:
- Him Lam – Khu nhà ở Him Lam (Quận 7)
▪ Diện tích: ~3.883 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~688 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: 3 năm - May Tuấn Nhã – Enrich Complex (Phú Định)
▪ Diện tích: ~21.821 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~3.000 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: 6 năm - Đầu tư Tấn Hưng – Khu nhà ở Tân Nhựt (Bình Chánh)
▪ Diện tích: ~95.921 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~2.239 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: 5 năm - BCons – Khu nhà ở Bcons Tây Đô (Tân Nhựt)
▪ Diện tích: ~9.104 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~490 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: 2025–2028 (3 năm) - Phú Cường Land – Chung cư Tân Thời Đại (Quận 12)
▪ Diện tích: ~16.499 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~1.200 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: 3 năm - Sài Gòn Phú Minh – LAVILA PEAK (Nhà Bè)
▪ Diện tích: ~24.572 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~2.428 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: ~5 năm 9 tháng - Sài Gòn An Phú – LAVILA DE LAGO (Nhà Bè)
▪ Diện tích: ~95.660 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~2.455 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: ~5 năm 9 tháng
🌆 KHU ĐÔNG – KHU NAM: Nhiều dự án khủng
- Nam Khang – Khu nhà ở Nam Khang (Long Phước)
▪ Diện tích: ~177.118 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~16.000 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: ~8 năm 8 tháng - Sài Gòn Aurora – Khu phức hợp Long Phước
▪ Diện tích: ~272.549 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~132.918 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: ~6 năm - GigaMall Việt Nam – Chuỗi dự án Bình Khánh & Cần Giờ
▪ Diện tích mỗi dự án: ~15.000 – 73.000 m²
▪ Tổng mức đầu tư: từ vài trăm đến trên 1.000 tỷ/dự án
▪ Thời gian thực hiện: ~5 năm
🌳 LOẠT KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI LÀM ĐẾN 2032–2035
- San Antonio – Khu sinh thái Phú Long (Long Điền)
▪ Diện tích: ~150.010 m²
▪ Thời gian hoàn thành: Quý IV/2033 - San Francisco – Khu sinh thái Phú Quý
▪ Diện tích: ~498.556 m²
▪ Thời gian hoàn thành: Quý II/2035 - An Vượng Land – Khu sinh thái An Vượng
▪ Diện tích: ~453.786 m²
▪ Thời gian hoàn thành: Quý IV/2033 - An Hưng Land – Khu sinh thái An Hưng
▪ Diện tích: ~474.365 m²
▪ Thời gian hoàn thành: Quý IV/2033 - Lotus Việt Nam – Khu nhà ở cao cấp Đại Lộc
▪ Diện tích: ~462.778 m²
▪ Thời gian hoàn thành: Quý II/2032 - HODECO – Khu đô thị Long Điền
▪ Diện tích: ~408.300 m²
▪ Tổng mức đầu tư: ~4.979 tỷ đồng
▪ Thời gian thực hiện: ~2031
Việc chấp thuận cùng lúc 42 dự án thí điểm được xem là: Bước đi mạnh tay để bơm thêm nguồn cung nhà ở thương mại cho TP.HCM; Thử nghiệm cơ chế pháp lý mới, giảm nghẽn thủ tục đất đai. Đồng thời, tạo tiền đề cho chu kỳ dự án mới giai đoạn 2026–2030...
Trước đó, đầu tháng 11 vừa qua, TP.HCM đã chấp thuận cho 54 tổ chức được triển khai dự án thí điểm thuộc đợt 1 năm 2025, với tổng diện tích hơn 6,55 triệu m² đất, trong đó hơn 212.000 m² đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng.
👉 Với nhà đầu tư, đây có thể là tín hiệu sớm cho một vòng quay mới của bất động sản TP.HCM sau thời gian dài trầm lắng. Quan điểm của bạn về việc này thế nào?
