Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành văn bản chấp thuận công bố danh mục 24 dự án nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Theo phụ lục đính kèm, các dự án trải rộng nhiều khu vực nhưng “tâm điểm” vẫn là khu Nam Thành phố (quận 7 cũ).
Và điều khiến giới bất động sản bàn tán chính là: Phú Mỹ Hưng có tới 19/24 dự án trong danh sách này. Nói cách khác, cứ nhìn vào nguồn cung nhà ở hợp pháp cho người nước ngoài tại TP.HCM, phần lớn lại tập trung ở khu đô thị do doanh nghiệp này phát triển.
Bên cạnh đó, danh sách cũng có một số dự án khác như Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix) do Công ty Cổ phần C-Holdings làm chủ đầu tư tại phường Bình Hòa (9.465 m²) hay dự án chung cư tại đường Lò Lu (nay thuộc phường Long Phước) do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín làm chủ đầu tư với diện tích hơn 28.400 m².
Tuy nhiên, nếu “zoom” kỹ vào danh mục, loạt dự án thuộc Khu A – Đô thị mới Nam TP.HCM của Phú Mỹ Hưng gần như chiếm sóng: từ Aurora (lô S13-2), Mỹ Khánh 4 (lô H12-2), Mỹ Phúc (lô H29-3), Mỹ Phước (lô H6-1), Sky Garden 2 (lô R1-2) đến Green View (lô S1-3)… Diện tích khu đất dao động từ hơn 2.200 m² đến trên 19.200 m² – quy mô không hề nhỏ.
Việc công bố danh mục 24 dự án lần này được thực hiện theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, nhằm minh bạch hóa thị trường và tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho người nước ngoài khi tham gia giao dịch nhà ở tại TP.HCM. Đồng thời, cơ quan quản lý cũng có cơ sở theo dõi, kiểm soát tỷ lệ sở hữu theo đúng quy định.
Nhưng ở góc nhìn thị trường, câu chuyện không chỉ dừng ở “công bố danh sách”. Khi phần lớn nguồn cung hợp pháp cho người nước ngoài tập trung tại một khu đô thị, lợi thế cạnh tranh, khả năng hút dòng tiền ngoại và vị thế thương hiệu của chủ đầu tư chắc chắn sẽ được củng cố mạnh mẽ.
Và cái tên đang đứng giữa “spotlight” lúc này chính là Phú Mỹ Hưng.
