📊 Quý IV/2025 – cú bẻ lái mạnh mẽ

Theo báo cáo tài chính vừa công bố, quý IV vừa qua:

  • Doanh thu thuần của Novaland chỉ đạt 1.567 tỷ đồng, giảm mạnh 67% so với cùng kỳ.
  • Nhưng điều gây chú ý là lợi nhuận gộp lên tới 2.582 tỷ đồng, tăng 33%.

👉 Nguyên nhân chính đến từ việc hoàn nhập hơn 2.197 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City – một “đòn bẩy” lớn cho lợi nhuận.

💰 Tài chính khởi sắc rõ rệt

  • Trong kỳ, doanh thu tài chính vọt lên 1.704 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ.
  • Chi phí tài chính giảm mạnh hơn 50%, chỉ còn 562 tỷ đồng.

➡️ Kết quả: lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 3.143 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần cùng kỳ.

➡️ Lợi nhuận sau thuế quý IV đạt 3.638 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái còn lỗ.

📌 Cả năm 2025: chính thức thoát lỗ

  • Doanh thu thuần: 6.960 tỷ đồng
  • Lợi nhuận sau thuế: 1.818 tỷ đồng

👉 Một bước tiến rất lớn nếu so với khoản lỗ 4.394 tỷ đồng của năm 2024.

Kết quả kinh doanh của Novaland. Nguồn: BCTC

Novaland cho biết, lợi nhuận tăng mạnh nhờ:

  • Hoạt động bán hàng & dịch vụ tăng thêm 641 tỷ đồng
  • Doanh thu tài chính tăng 1.106 tỷ đồng
  • Chi phí tài chính giảm 693 tỷ đồng
  • Lợi nhuận khác tăng thêm 935 tỷ đồng

🏗️ Tồn kho cao nhưng vốn chủ sở hữu cải thiện

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 249.792 tỷ đồng, tăng khoảng 12.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với 207.242 tỷ đồng.

Tiền và các khoản tương đương tiền giảm xuống còn 4.395 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng giảm từ 54.813 tỷ đồng xuống còn 47.320 tỷ đồng.

Ngược lại, hàng tồn kho tiếp tục tăng mạnh, đạt 153.391 tỷ đồng, tăng 4,6% so với mức 146.607 tỷ đồng hồi đầu năm, phản ánh đặc thù ngành bất động sản trong bối cảnh tiến độ pháp lý và bàn giao dự án đang dần được tháo gỡ.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Novaland tại cuối năm 2025 là 190.942 tỷ đồng, tăng nhẹ khoảng 500 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, nợ ngắn hạn giảm mạnh từ hơn 107.222 tỷ đồng xuống còn 95.907 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng lên gần 59.000 tỷ đồng, so với mức 47.291 tỷ đồng hồi đầu năm.

📈 Cổ phiếu NVL phản ứng mạnh

Ngay sau khi BCTC được công bố:

  • NVL tăng kịch trần lên 13.000 đồng/cp (14h ngày 30/1)
  • 3 phiên tăng liên tiếp, tăng lũy kế khoảng 14%
  • Dư mua hơn 7,6 triệu cổ.

🎯 Vượt xa kế hoạch – tín hiệu khởi đầu mới

Trước đó, tại ĐHĐCĐ 2025, Novaland từng đặt kế hoạch rất thận trọng, thậm chí chấp nhận lỗ do phụ thuộc tiến độ pháp lý dự án. 

Cụ thể, phương án 1 đặt mục tiêu doanh thu thuần 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng; phương án 2 dự kiến doanh thu thuần 10.453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng.

👉 Thực tế, kết quả đạt được không chỉ vượt kế hoạch mà còn tạo bước ngoặt lớn sau nhiều năm tái cấu trúc đầy áp lực.

💬 Câu hỏi còn lại: Đây là cú “hồi sinh bền vững” hay chỉ là nhịp phục hồi mang tính kỹ thuật? Thị trường sẽ còn theo dõi rất sát NVL trong thời gian tới.