Năm 2026, PDR làm gì?
Theo đó, trong năm tới, Ban Điều hành được giao triển khai xây dựng và bán hàng tại 6 dự án, gồm:
Hàn River – Đà Nẵng: Đây là khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng, thương mại dịch vụ quy mô 0,8 ha.
Gia Lai là khu dân cư – chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh rộng 43,1 ha.
Tại TP HCM và vùng lân cận, PDR triển khai Thuận An 1 (1,81 ha), tổ hợp nghỉ dưỡng – khách sạn cao cấp Phước Hải (5,5 ha), khu du lịch Poulo Condor tại Côn Đảo (12 ha) và dự án xây dựng mới chung cư cũ 239 Cách Mạng Tháng Tám (0,3 ha).
Dự kiến tổng doanh thu thu được từ các dự án nêu trên của công ty là: 35.525 tỷ đồng (chưa bao gồm doanh thu tài chính từ dự án Khu nhà ở phức hợp cao tâng Thuận An 1).
Kế hoạch 5 năm đầy tham vọng
Giai đoạn 2026 – 2030, PDR đặt mục tiêu doanh thu gần 44.848 tỷ đồng, lãi sau thuế khoảng 11.812 tỷ đồng. Trong đó, mảng phát triển dự án vẫn là “xương sống” với hơn 42.344 tỷ đồng. Doanh thu tài chính dự kiến 2.308 tỷ đồng, chủ yếu từ chuyển nhượng Thuận An 1 – 2.
Nguồn doanh thu dự kiến 44.848 tỷ đồng cho giai đoạn 05 (năm) năm 2026 - 2030 sẽ đến từ các dự án phát triển, gồm: Khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kêt hợp thương mại dịch vụ (Hàn River), Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghi dưỡng và khách sạn cao cấp tại xã Phước Hải, Khu du lịch Poulo Condor, Xây dựng mới chung cư cũ tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám, Khu đô thị mới Tân Bình và doanh thu tài chính từ dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, Khu nhà ở phức hợp cao tâng Thuận An 2.
Kết quả hiện tại ra sao?
Trong 9 tháng đầu năm 2025, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu hơn 1.190 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt khoảng 851 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án Bắc Hà Thanh và Kỳ Đồng. Lũy kế doanh thu chuyển nhượng tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước nhờ tiến độ triển khai và thanh khoản dự án được cải thiện.
Lợi nhuận sau thuế lũy kế 9 tháng đầu năm đạt khoảng 201 – 202 tỷ đồng, tăng khoảng 31% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh vẫn ghi nhận âm, phản ánh áp lực chi phí đầu tư và tiến độ giải ngân cho các dự án đang triển khai.
Dù kết quả 9 tháng chưa phản ánh đầy đủ mục tiêu kinh doanh cao đặt ra cho cả năm 2025, các chỉ số trên cho thấy thị trường đang dần phục hồi và các dự án chủ lực của Phát Đạt bắt đầu đóng vai trò ngày càng quan trọng trong cơ cấu doanh thu và lợi nhuận.
✅ Tóm lại:
Kế hoạch giai đoạn 2026 – 2030 của Phát Đạt là một bức tranh chiến lược rõ ràng và đầy tham vọng. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu trên, doanh nghiệp sẽ cần thực thi đúng tiến độ, kiểm soát tốt chi phí, cân bằng giữa phát triển dự án và dòng tiền – đồng thời ứng phó hiệu quả với biến động thị trường…
