Nhiều đồn đoán cho rằng khu “đất vàng” này có thể sớm được giao cho doanh nghiệp phát triển dự án sau khi nhà trường di dời. Trước làn sóng thông tin này, theo truyền thông đưa tin, chiều 9/3, Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM đã chính thức lên tiếng.
Theo cơ quan quản lý, đến thời điểm hiện nay, TP.HCM chưa có bất kỳ quyết định cụ thể nào về phương án sử dụng khu đất tại 268 Lý Thường Kiệt.
Quan trọng hơn, thành phố cũng chưa có chủ trương giao khu đất này cho bất kỳ doanh nghiệp nào để thực hiện dự án bất động sản thương mại.
Hiện các sở ngành mới đang trong giai đoạn được giao nhiệm vụ nghiên cứu các phương án sử dụng quỹ đất, đảm bảo phù hợp với quy hoạch và nhu cầu phát triển chung của thành phố.
Vì sao khu đất này gây chú ý?
Không phải ngẫu nhiên mà khu đất của Đại học Bách Khoa lại được nhắc đến nhiều như vậy.
Với diện tích hơn 14,2ha nằm ngay trục Lý Thường Kiệt, đây được xem là một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại trong khu vực nội đô TP.HCM.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc tái quy hoạch khu đất này đều nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của thị trường.
Theo định hướng chung, sau khi các cơ sở giáo dục di dời khỏi nội đô, quỹ đất có thể được nghiên cứu khai thác lại, trong đó có tính đến phương án phát triển nhà ở xã hội hoặc các công trình phục vụ cộng đồng.
Tuy nhiên, phía thành phố nhấn mạnh rằng mọi phương án hiện vẫn đang trong quá trình nghiên cứu.
Thực tế, kế hoạch di dời cơ sở của Đại học Bách Khoa ra khỏi trung tâm TP.HCM đã được đặt ra từ nhiều năm trước.
Mục tiêu là tập trung các cơ sở đào tạo về Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm giáo dục và nghiên cứu khoa học quy mô lớn.
Phát Đạt đề xuất tham gia nghiên cứu
Trong bối cảnh câu chuyện di dời được nhắc lại, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) gây chú ý khi được nhiều cơ quan truyền thông “sướng tên” vì mới đây đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM bày tỏ mong muốn tham gia nghiên cứu dự án.
Theo đề xuất, doanh nghiệp này sẵn sàng tự chi trả chi phí khảo sát, lập hồ sơ thiết kế và báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án xây dựng cơ sở mới của Đại học Bách Khoa tại phường Đông Hòa.
Đồng thời, Phát Đạt cũng đề nghị nghiên cứu phương án điều chỉnh quy hoạch khu đất 14,2ha hiện hữu của trường sau khi nhà trường di dời.
Dù vậy, với thông tin chính thức vừa được thành phố công bố, có thể thấy mọi câu chuyện về “đất vàng Bách Khoa” hiện vẫn đang ở giai đoạn nghiên cứu ban đầu, chưa có bất kỳ quyết định cụ thể nào liên quan đến việc giao đất hay triển khai dự án.
Góc nhìn cá nhân
Nhìn rộng hơn, câu chuyện khu đất của Trường Đại học Bách Khoa – Đại học Quốc gia TP.HCM cho thấy một thực tế quen thuộc tại Thành phố Hồ Chí Minh: mỗi khi một quỹ đất lớn trong nội đô có khả năng được tái quy hoạch, thị trường lập tức “dậy sóng”.
Với diện tích hơn 14ha nằm ngay trục Lý Thường Kiệt – khu vực được xem là lõi đô thị – việc nhiều doanh nghiệp bất động sản “đánh tiếng” quan tâm cũng không phải điều bất ngờ. Đề xuất của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vì thế chỉ là một động thái sớm trong cuộc đua thăm dò cơ hội quanh quỹ đất hiếm hoi này.
Dù vậy, thông điệp từ phía thành phố cũng khá rõ: mọi phương án vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa có quyết định cụ thể. Điều này đồng nghĩa với việc tương lai khu “đất vàng” Bách Khoa vẫn còn là một bài toán lớn, phải được cân nhắc giữa nhiều mục tiêu như quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và lợi ích phát triển lâu dài của thành phố.
Nói cách khác, câu chuyện khu đất 14ha này mới chỉ ở vạch xuất phát – và chắc chắn sẽ còn tiếp tục thu hút sự chú ý của thị trường trong thời gian tới.
Quan điểm của bạn về việc này thế nào?
