Không phải lễ động thổ.
Cũng không phải dự án chính thức khởi công.
Một động thái mới vừa diễn ra ở “siêu dự án” của Lotte ở Thủ Thiêm hôm nay đang được cộng đồng nhà đầu tư hết sức quan tâm.
👉 Phát Đạt vừa chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, đồng thời được MB cam kết tài trợ toàn bộ phần vốn góp.
Vậy là sau nhiều năm gần như "án binh bất động", điều nhiều nhà đầu tư đang bàn tán là, liệu với hai động thái liên tiếp mới cùng xuất hiện có giúp “siêu dự án” tại khu đất đẹp bậc nhất Thủ Thiêm tăng tốc?
Phát Đạt sẽ làm gì tại Lotte Eco Smart City?
Theo thỏa thuận vừa ký ngày 26/6 với Tập đoàn Lotte, Phát Đạt sẽ tham gia phát triển dự án với tỷ lệ 35%. Doanh nghiệp sẽ đồng phát triển các lô nhà ở 2-2, 2-4 và 2-6.
Đồng thời trực tiếp triển khai hai tòa tháp thương mại tại các lô 2-1 và 2-3, cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.
Đây là phần việc có quy mô khá lớn trong tổng thể dự án Lotte Eco Smart City.
Tuy nhiên, có lẽ điều được thị trường quan tâm hơn lúc n lại nằm ở phía sau bản hợp đồng.
Vì sao MB xuất hiện lại đáng chú ý?
Ngay trong lễ ký kết, MB và Phát Đạt cũng ký hợp đồng tài trợ vốn.
Theo đó, MB sẽ tài trợ toàn bộ phần vốn mà Phát Đạt phải góp để tham gia dự án.
Nói cách khác, bài toán nguồn vốn cho phần tham gia của Phát Đạt gần như đã có lời giải ngay từ đầu.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản vài năm qua chịu áp lực lớn về dòng tiền và tín dụng, việc một ngân hàng cam kết đồng hành ngay từ giai đoạn đầu luôn là tín hiệu tích cực đối với tiến độ triển khai dự án.
Điều đáng nói là thời điểm
Lotte Eco Smart City không phải cái tên mới.
Dự án nằm trên quỹ đất khoảng 7,54 ha tại lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, nơi đây sẽ phát triển thành khu phức hợp gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng nhiều tiện ích đô thị hiện đại.
Vị trí cũng thuộc nhóm hiếm có của TP.HCM khi nằm sát quảng trường trung tâm, hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm, cầu Ba Son và ga metro trong tương lai.
Đây là quỹ đất mà nhiều doanh nghiệp bất động sản đều mong muốn sở hữu.
Nhưng vì sao dự án vẫn được nhắc đến nhiều?
Vì tiến độ.
Lotte từng tổ chức lễ động thổ khá rầm rộ từ tháng 9/2022. Khi đó, thị trường kỳ vọng đây sẽ là dự án biểu tượng mới của Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, đến nay gần 5 năm sau lễ động thổ và khoảng 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư, dự án vẫn chưa có nhiều chuyển động xây dựng thực tế trên công trường.
Chính vì vậy, việc có thêm Phát Đạt tham gia cùng cam kết tài trợ vốn từ MB được nhiều người xem là một bước hoàn thiện quan trọng về cả nguồn lực tài chính lẫn mô hình triển khai.
Tất nhiên, ký hợp tác và cam kết tài trợ vốn chưa đồng nghĩa dự án sẽ ngay lập tức tăng tốc. Nhưng rõ ràng, sau nhiều năm gần như "đứng hình", Lotte Eco Smart City đang xuất hiện thêm những mảnh ghép mới.
Và đôi khi, trong bất động sản, những quyết định về vốn và sự tham gia của các đối tác lớn lại mang nhiều ý nghĩa hơn cả một lễ khởi công rầm rộ.
Theo bạn, việc Phát Đạt tham gia cùng cam kết tài trợ vốn từ MB có đủ để giúp Lotte Eco Smart City "phá băng" sau nhiều năm im ắng, hay thị trường vẫn nên chờ đến khi công trường thực sự chuyển động?
