Sau Global Gate Cổ Loa rộng khoảng 385 ha, tập đoàn này đang chuẩn bị triển khai thêm Khu đô thị Liên Hà với quy mô hơn 460 ha, cũng tại khu vực phía Bắc Thủ đô và lần này Thư Lâm được gọi tên.

Theo Cổng thông tin điện tử UBND xã Thư Lâm, chiều 2/10, xã này đã phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội và Vingroup tổ chức hội nghị triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị Liên Hà, đồng thời công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

  • Quy mô dự án không nhỏ: khoảng 460,63 ha
  • Dân số dự kiến lên tới 85.038 người.
  • Dự án được quy hoạch đồng bộ với hệ thống nhà ở, trường học, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Và một thông tin đáng chú ý khác nằm ở phần giải phóng mặt bằng.

Tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 460,6 ha, gồm đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP và đất nông nghiệp do UBND xã quản lý.

Hiện để chuẩn bị cho việc xây dựng dự án, UBND xã Thư Lâm đã thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cùng các tổ công tác để triển khai.

Tiến độ cũng đã được đặt ra khá cụ thể.

  • Trước 31/10/2026: hoàn thành trích đo, quy chủ.
  • Trước 10/11: tổ chức họp dân, thông tin về quy mô dự án và kế hoạch thu hồi đất.
  • Trước 20/11: ban hành thông báo thu hồi đất đối với các hộ đủ điều kiện.

Đáng chú ý, ngay tại khu vực Vingroup sắp xây dựng dự án, Công ty CP Tập đoàn Tương Lai đang triển khai một khu đô thị đa mục tiêu rộng khoảng 696 ha. Hà Nội đã giao hơn 420 ha đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư thực hiện dự án.

Còn Vingroup thì đã có Global Gate Cổ Loa, quy mô khoảng 385 ha, vốn đầu tư hơn 42.000 tỷ đồng.

Giờ đây, thêm 460 ha ở Liên Hà.

Nếu nhìn riêng từng dự án, đó là những con số rất lớn. Nhưng đặt cạnh nhau, câu chuyện lại đáng chú ý hơn:

Không chỉ có Cổ Loa.

Vingroup cũng từng đề xuất một số dự án khác tại phía Bắc Thủ đô như Yên Thường và Bắc Hồng.

Vì vậy, Liên Hà có thể được xem là một mảnh ghép mới trong bức tranh phát triển đô thị mà Vingroup đang theo đuổi ở khu vực này.

Và với quy mô hơn 460 ha, dân số dự kiến hơn 85.000 người, câu chuyện Liên Hà chắc chắn không chỉ nằm ở một dự án bất động sản.

Nó còn là câu chuyện về hạ tầng, dân cư, mặt bằng giá và dòng tiền sẽ thay đổi như thế nào khi một vùng đất nông nghiệp dần được thay thế bằng những khu đô thị hàng trăm ha.

Cổ Loa đã từng tạo ra một “điểm nóng”. Liên Hà đang tiếp tục được đặt lên bàn và liệu lần này có làm thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội nóng trở lại?