Bạn đọc thông tin này chưa?

Sáng 6/2, tại kỳ họp HĐND TPHCM khóa X nhiệm kỳ 2021 - 2026, đại biểu HĐND TPHCM thống nhất với báo cáo tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, tại phường Bình Quới.

HĐND TPHCM giao UBND TPHCM chịu trách nhiệm tổ chức triển khai dự án theo đúng Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260 của Quốc hội.

Theo báo cáo, trong thời hạn tiếp nhận hồ sơ theo quy định, chỉ có liên danh Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đã được HĐND TPHCM đưa vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại Nghị quyết số 452/NQ-HĐND ngày 14/11/2025, với quy mô khu đất khoảng 406 ha.

Tuy nhiên, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết số 260/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98/2023/QH15, dự án này được xác định đủ điều kiện để áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo chính sách đặc thù của TPHCM.

Theo UBND TPHCM, dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo quy định mới, gồm diện tích phù hợp quy hoạch khoảng 423 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 98.000 tỷ đồng, thuộc khu trọng điểm phát triển đô thị theo Quy hoạch chung TPHCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Nhắc đến Bình Quới – Thanh Đa là nhắc đến một “huyền thoại treo” của thị trường bất động sản TP.HCM. Quy hoạch từ năm 1992, từng được vẽ ra như một đô thị sinh thái hiện đại, dân số khoảng 80.000 người, nhưng rồi suốt hơn 30 năm chỉ toàn điều chỉnh, thu hồi, đổi chủ. Từ Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn, đến liên doanh Bitexco – Emaar, rồi lại rơi vào im lặng vì vướng mắc pháp lý và đối tác rút lui.

Ba thế hệ người dân sống trong vùng quy hoạch đã quá quen với hai chữ “chờ đợi”. Chờ giải tỏa, chờ tái định cư, chờ một lời hứa thành hình. Vì vậy, việc TP.HCM xác định dự án là chiến lược và chốt hướng đi rõ ràng lần này khiến thị trường không khỏi chú ý.

Sun Group thì không xa lạ với các dự án quy mô lớn, nhất là các tổ hợp đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng. Câu hỏi còn lại không phải là “ai làm”, mà là lần này có làm thật không. Sau hơn ba thập kỷ lỡ hẹn, Bình Quới – Thanh Đa không cần thêm một bản quy hoạch đẹp trên giấy, mà cần một chủ đầu tư đủ lực để kéo khu đất vàng này ra khỏi giấc ngủ dài.

Nếu mọi thứ đi đúng hướng, đây có thể là cái kết cho một trong những dự án “treo” dai dẳng nhất Sài Gòn. Còn với Sun Group, Bình Quới – Thanh Đa rõ ràng là một canh bạc lớn, nhưng cũng là cơ hội để ghi dấu ấn ở ngay trung tâm TP.HCM.