Đó là kiến nghị của Thanh tra Chính phủ, trong kết luận mới công bố liên quan đến dự án Mỹ Mỹ Resort (NovaBeach Cam Ranh) do Tập đoàn Novaland (mã NVL) nắm quyền chi phối.

Theo mình tìm hiểu, dự án NovaBeach Cam Ranh của Novaland khởi công từ tháng 10/2020, có quy mô khoảng 22,6 ha, gồm 26 bungalow, 182 biệt thự, 18 lô thương mại và hơn 1.700 căn condotel.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án phát sinh nhiều sai phạm về đất đai, quy hoạch và trình tự thủ tục đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, việc lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu đối với dự án có sử dụng đất là không phù hợp với Luật Đất đai. Ngoài ra, việc giao đất và cho thuê đất cho dự án khi chưa có trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011–2015 của huyện Cam Lâm cũng bị xác định là vi phạm về trình tự pháp lý.

Một điểm đáng chú ý khác là dù dự án đã được điều chỉnh từ đất ở nông thôn sang đất thương mại – dịch vụ và áp dụng hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, cơ quan chức năng chưa xác định giá đất làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Ngoài ra, mật độ xây dựng gộp theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt vượt xa mức 15% theo quy định, trong khi những lần điều chỉnh sau đó vẫn chưa đi kèm việc xác định lại giá đất phù hợp.

Đáng chú ý, không chỉ dừng ở NovaBeach Cam Ranh, Novaland thời gian gần đây cũng thuộc diện rà soát của Thanh tra Chính phủ về hoạt động phát hành và sử dụng vốn trái phiếu doanh nghiệp trong đợt thanh tra diện rộng.

Cơ quan thanh tra nêu rõ, một số sai phạm trong giai đoạn trước của doanh nghiệp có liên quan đến việc phát hành, công bố thông tin, sử dụng nguồn vốn, tài sản bảo đảm, nghĩa vụ thuế và thanh toán gốc – lãi trái phiếu.

Giá cổ phiếu NLV đang rrong chuỗi ngày điều chỉnh giảm mạnh, dù thị trường liên tục đi lên.

📉 Về Kết quả kinh doanh của Novaland

  • Doanh thu thuần 9 tháng: ~5.398 tỷ đồng

  • Lỗ sau thuế hợp nhất: 1.820 tỷ đồng

  • Tổng dư nợ vay tại 30/9: hơn 64.000 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn ~32.000 tỷ

Tổng tài sản NVL đạt gần 239.600 tỷ đồng, nhưng hàng tồn kho chiếm tới 152.000 tỷ, phần lớn là quỹ đất và dự án đang xây dựng.

Trong bối cảnh nợ cao, nhóm cổ đông liên quan gia đình ông Bùi Thành Nhơn lại liên tục giảm sở hữu. Đầu tháng 12, bà Cao Thị Ngọc Sương (vợ ông Nhơn) bán hơn 2,3 triệu cp NVL, giảm sở hữu  còn 2,35% vốn điều lệ

Đồng thời, tổng sở hữu của nhóm gia đình ông Bùi Thành Nhơn hiện đã giảm xuống dưới 37%, tiến sát mốc 36% – ngưỡng then chốt để duy trì quyền phủ quyết tại Novaland.

👉Bạn có thêm thông tin gì về Novaland không? Cùng chia sẻ nhé!