"Tiền đâu ra để làm dự án khổng lồ như thế?"

Liệu với 737.000 tỷ đồng thì Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát có đủ vốn để làm không sau khi nhiều doanh nghiệp như Đèo Cả, MIK Group, Văn Phú và ngay cả T&T Group cũng lần lượt rút lui?

Nhưng nếu nhìn kỹ cơ cấu vốn của dự án thì câu trả lời đã dần lộ diện.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án được đề xuất lên tới khoảng 736.963 tỷ đồng. Trong đó, liên danh nhà đầu tư dự kiến bỏ ra hơn 110.000 tỷ đồng vốn tự có. Phần còn lại, hơn 626.000 tỷ đồng, sẽ phải huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Và đây là chi tiết đáng chú ý.

Hai ngân hàng được xác định đóng vai trò bảo đảm nguồn vốn huy động cho dự án là VietinBank Hà Nội và Vietcombank Hà Nội.

Theo các văn bản cam kết được phát hành trong tháng 5/2026, hai ngân hàng này có trách nhiệm bảo đảm nguồn vốn huy động hoặc làm đầu mối cung cấp tài chính cùng các tổ chức tín dụng khác để bảo đảm nguồn lực triển khai dự án.

Nói dễ hiểu hơn, đây sẽ là hai đầu mối tài chính quan trọng đứng sau một trong những dự án hạ tầng - đô thị lớn nhất từng được đề xuất tại Thủ đô.

Thông tin này khiến nhiều người bất ngờ, bởi khi nhắc đến dự án, dư luận thường chỉ tập trung vào ba cái tên Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát. Nhưng phía sau một siêu dự án quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng, bài toán vốn mới là thứ quyết định dự án có thể đi xa đến đâu.

Điều thú vị là dự án này không chỉ là làm một con đường ven sông.

Nếu đọc toàn bộ hồ sơ, có cảm giác đây giống một kế hoạch "vẽ lại bản đồ" hai bên bờ sông Hồng hơn là một dự án giao thông đơn thuần.

Quy mô sử dụng đất lên tới khoảng 11.418 ha, trải dài qua 16 xã, phường. Bên cạnh đại lộ cảnh quan còn có công viên vui chơi giải trí, khu đô thị mới, hạ tầng kỹ thuật, không gian mặt nước và hàng loạt dự án thành phần khác.

Nói cách khác, nếu dự án thành hình đúng như quy hoạch, diện mạo khu vực sông Hồng có thể thay đổi rất mạnh trong nhiều năm tới.

Tuy nhiên, một trong những thách thức lớn nhất của dự án nằm ở công tác giải phóng mặt bằng. Theo số liệu của thành phố:

  • Khoảng 70.474 hộ dân nằm trong phạm vi dự án
  • Tương đương gần 247.500 người

Để phục vụ tái định cư, Hà Nội dự kiến bố trí:

  • 40.000 - 42.000 căn hộ tại Long Biên
  • 15.000 - 16.000 căn hộ tại Lĩnh Nam
  • 16.000 - 18.000 lô đất tại khu đô thị mới Đông Anh

Tổng quy mô tái định cư dự kiến từ 79.000 - 85.000 căn hộ và lô đất.

Thành phố khẳng định nguyên tắc là nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Từ nhiều năm nay, phát triển sông Hồng vẫn được xem như một "giấc mơ lớn" của Hà Nội.

Không phải ngẫu nhiên mà mỗi khi có quy hoạch hay đề xuất mới liên quan đến dòng sông này đều thu hút rất nhiều sự chú ý. Bởi sông Hồng không chỉ là dòng sông chảy qua thành phố, mà còn được xem là một trong những không gian sống của hàng trăm nghìn người dân Thủ đô.

Giờ đây, với sự xuất hiện của liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát cùng hai ngân hàng quốc doanh lớn đứng sau bảo đảm nguồn lực tài chính, câu chuyện phát triển sông Hồng dường như đang bước thêm một bước mới.

Dĩ nhiên, từ giấy tờ đến thực tế luôn là một quãng đường rất dài nhưng với quy mô gần 737.000 tỷ đồng, đây chắc chắn sẽ là dự án mà mỗi động thái mới đều khiến thị trường và người dân phải dõi theo.

Còn bạn, nếu dự án này được triển khai thành công, điều bạn kỳ vọng nhất là gì: đại lộ ven sông, công viên quy mô lớn hay những khu đô thị mới hai bên bờ sông Hồng? Hãy để lại comment nhé!