Hà Nội vừa giao thêm hơn 2,73 triệu m² đất, tương đương hơn 273 ha, cho doanh nghiệp này để triển khai dự án tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Đáng chú ý, đây là đợt giao đất thứ 2. Toàn bộ diện tích được giao lần này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

273 ha được chia cho những hạng mục nào?

Trong quỹ đất mới được giao, khoảng:

  • 38,4 ha dành cho nhà ở thương mại, gồm cao tầng và thấp tầng.
  • 34 ha xây nhà ở tái định cư.
  • 2,5 ha dành cho nhà ở xã hội.
  • 12,25 ha dành cho công trình thương mại, dịch vụ.
  • Hơn 20,8 ha dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh.
  • Khoảng 165 ha dành cho giao thông, cây xanh, sân chơi, thể thao và các công trình văn hóa phục vụ cộng đồng.

Riêng phần nhà ở tái định cư, chủ đầu tư sẽ phải xây dựng hạ tầng, công trình theo quy hoạch và bàn giao để cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc bố trí cho người bị thu hồi đất.

Một điểm đáng chú ý khác: khu đất được giao không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo cơ chế tại Nghị quyết 254/2025/QH15.

Đây mới là đợt giao đất thứ 2

Trước đó, cuối tháng 7/2026, Tương Lai Sông Hồng đã được Hà Nội giao hơn 1,56 triệu m² đất, tương đương hơn 156 ha, để thực hiện phân kỳ 1 của dự án.

Như vậy, nếu cộng hai đợt giao đất, quỹ đất đã được Hà Nội giao cho dự án này lên tới khoảng 429 ha.

Trong đó, đợt 1 cũng đã bố trí hàng loạt quỹ đất cho nhà ở thương mại, tái định cư, nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, bãi đỗ xe, giao thông và cây xanh.

Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm và Đông Anh quy mô thế nào?

Khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm và Đông Anh có tổng quy mô khoảng 696 ha, dự kiến đáp ứng khoảng 200.000 người.

Dự án gồm 3 khu đất:

  • Khoảng 360 ha tại xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3.
  • Khoảng 23 ha tại xã Đông Anh, thuộc phân khu XB-2.
  • Khoảng 313 ha cũng thuộc phân khu XB-2, nằm gần Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa.

Tổng vốn đầu tư được xác định khoảng 60.500 tỷ đồng.

Dự án đã khởi công từ tháng 2/2026 và dự kiến triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029.

Điểm đáng chú ý là dự án này nằm trong nhóm 6 khu đô thị được định hướng phục vụ di dân khi triển khai Trục đại lộ sông Hồng, một đại dự án có tổng mức đầu tư được nhắc tới ở mức hơn 736.000 tỷ đồng.

Vì thế, câu chuyện 273 ha đất được giao thêm lần này không chỉ đơn thuần là thêm một quỹ đất cho doanh nghiệp.

Nó cho thấy một phần khá lớn của “bức tranh” đô thị phía Đông Bắc Hà Nội đang dần được cụ thể hóa: đất được giao, mặt bằng đã giải phóng, dự án đã khởi công và bài toán nhà ở cho quy mô dân số khoảng 200.000 người đang được đặt vào cùng một quỹ quy hoạch. 👇👇