Có những khu đất càng để lâu càng có giá trị.
31 Láng Hạ là một ví dụ.
Nằm ngay mặt đường Láng Hạ, giữa khu vực đông đúc bậc nhất Hà Nội, ai đi qua cũng thấy một khu đất quây tôn nhiều năm.
Giờ thì cái tên này lại nóng lên.
Sau gần 15 năm "nằm im", dự án vừa được Hà Nội đưa trở lại danh mục phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030.
Theo danh mục vừa được UBND TP Hà Nội cập nhật, khu đất rộng hơn 10.000 m2 tại 31 Láng Hạ sẽ phát triển tổ hợp nhà điều hành, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và chung cư.
Con số đáng chú ý:
- Tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng.
- Chỉ có 144 căn hộ được đưa ra thị trường.
- Tổng diện tích sàn nhà ở hơn 43.000 m2.
- Thời gian dự kiến hoàn thành quý IV/2029
Nếu triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là một trong những dự án có nguồn cung khá "hiếm" ngay khu vực lõi trung tâm.
Từ đất của ngành đường sắt... đến dự án mang dấu ấn Sun Group
Ít ai biết khu đất này vốn thuộc các đơn vị của Tổng công ty Đường sắt Việt Nam.
Từ năm 2011, ngành đường sắt đã lên kế hoạch di dời các đơn vị để phát triển dự án, kỳ vọng hợp tác với nhà đầu tư bên ngoài.
Nhưng mọi chuyện không hề suôn sẻ.
Có thời điểm dự án loay hoay vì không tìm được đối tác đủ năng lực, tiến độ liên tục trễ hẹn.
Thậm chí từng có phương án khá thú vị: xây chung cư rồi bán ưu đãi cho cán bộ công nhân viên ngành đường sắt để lấy vốn làm tiếp dự án.
Sun Group từng được chọn, nhưng rồi... vẫn im lìm
Năm 2016, bước đột biến đến với dự án khi Sun Group được lựa chọn làm nhà đầu tư liên danh.
Sau đó, Công ty Mặt trời - Đường Sắt (Sun VNR) cũng được thành lập ngay tại địa chỉ 31 Láng Hạ.
Kế hoạch khi ấy khá tham vọng:
- Tòa nhà 27 tầng nổi, 3 tầng hầm.
- Hoàn thành sau khoảng 21 tháng thi công.
Nhưng rồi 21 tháng trôi qua...
...rồi nhiều năm nữa cũng trôi qua.
Đến giữa năm 2026, khu đất vẫn được quây tôn, chưa có dấu hiệu xây dựng. Bên ngoài hàng rào hiện xuất hiện tên Sun PCM, trong khi trên một số website, dự án đã được giới thiệu với tên Sun Grand City Láng Hạ.
Điều đáng chú ý là sau gần một thập kỷ gần như "án binh bất động", việc dự án được đưa trở lại danh mục phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 khiến nhiều người kỳ vọng khu "đất vàng" giữa Láng Hạ sẽ thực sự chuyển động. Nhưng bao giờ những tấm tôn sẽ được thay bằng công trường xây dựng thì có lẽ vẫn là câu hỏi mà thị trường đang chờ lời đáp.
Bạn có quan điểm thế nào về việc này? Hãy để lại comment nhé!
