Theo thông tin công khai, khu CT-01 và CT-02 có quy mô 6 tầng, tổng cộng 265 căn hộ. Trong đó, 159 căn được mở bán, diện tích từ 54,53 - 66,53 m2; 87 căn dành cho thuê.
Tại khu CT-07 gồm 215 căn hộ, trong đó có 123 căn để bán và 74 căn cho thuê. Diện tích căn hộ dao động từ 34,86 đến 69,25 m2.
Điểm khiến dân tình chú ý nhất: mức giá chỉ từ khoảng 540 triệu đồng/căn.
Cụ thể, tại tòa CT-07, căn nhỏ nhất diện tích gần 35 m2 có giá khoảng 540 triệu đồng. Còn nếu “rộng rãi” hơn một chút, căn gần 70 m2 cũng chỉ khoảng 1,07 tỷ đồng (chưa tính phí bảo trì). Với mặt bằng giá chung cư Hà Nội hiện nay, con số này rõ ràng thuộc dạng “hiếm có khó tìm”.
Ở khu CT-01 và CT-02, giá bán được công bố là 15,39 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tương đương khoảng 924 triệu cho căn 60 m2. Phí bảo trì rơi vào khoảng hơn 17 triệu đồng/căn. Giá thuê cũng khá “mềm”, khoảng hơn 52.000 đồng/m2/tháng.
Trong khi đó, CT-07 nhỉnh hơn một chút với mức 15,48 triệu đồng/m2. Tổng thể, cả hai khu cung cấp 282 căn để bán – không phải quá nhiều nếu đặt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội luôn ở mức cao.
Một chi tiết đáng chú ý: không phải cứ có tiền là mua được. Người mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Nói cách khác, đây vẫn là “cuộc chơi có điều kiện”, không phải ai nhanh tay là thắng.
Thời gian nhận hồ sơ dự kiến từ quý III/2026, còn dự án sẽ hoàn thành vào quý IV/2027. Hồ sơ chỉ nhận trực tiếp tại văn phòng của chủ đầu tư trong khu đô thị – và cơ quan chức năng đã nhấn mạnh khá rõ: đừng qua môi giới, đừng đặt cọc giữ chỗ, và càng không nên chuyển tiền cho bất kỳ ai “hứa suất”. Vì thực tế thị trường đã có quá nhiều bài học rồi.
Tóm lại, giữa lúc giá nhà Hà Nội vẫn neo cao, câu chuyện “nửa tỷ có nhà” đang khiến không ít người trẻ phải… ngồi tính lại kế hoạch. Nhưng như mọi lần, cơ hội luôn đi kèm điều kiện – và số lượng thì không nhiều.
Ai đủ điều kiện, có lẽ nên chuẩn bị từ bây giờ.
