Vì sao lại đặc biệt?

Trong nhóm dự án ngoài ngân sách, PPP động thổ, TP.HCM chỉ chọn 2 dự án:

➡️ Nghĩa là: đây là dự án nhà ở duy nhất được khởi công trong đợt này, giữa hàng loạt dự án lớn khác từng được đăng ký trước đó như Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cầu Nguyễn Khoái, Nhà Văn hóa Thanh niên…

Đáng chú ý, cuối tháng 8/2022, Sở Xây dựng TP.HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Downtown đã từng tổ chức lễ động thổ dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ 23 Lý Tự Trọng (phường Bến Nghé) nhưng sau đó do vướng mắc cho nên dự án đành để lại đến thời điểm này.

Ảnh minh họa

️ “Đất vàng” giữa lõi trung tâm thành phố

Saigon Downtown Residence nằm tại 23 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, ngay trung tâm lịch sử Quận 1 cũ. Khu đất rộng hơn 1.264 m², được giới địa ốc gọi là một trong những lô đất hiếm hoi còn sót lại tại lõi trung tâm TP.HCM.

Đáng chú ý, dự án được xây dựng trên nền chung cư cũ trước 1975, quy mô 21 tầng, 160 căn hộ với tổng chiều cao công trình là 70m, nay đã xuống cấp nặng. Vì vậy, câu chuyện không chỉ là phát triển nhà ở cao cấp, mà còn gắn với cải tạo – chỉnh trang đô thị, tái thiết khu nhà cũ tại trung tâm – đúng định hướng mà TP.HCM đang theo đuổi.

Chủ đầu tư là ai?

Chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Downtown, thành lập năm 2017, từng có vốn điều lệ ban đầu 136 tỷ đồng, sau nâng lên 186 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã nhiều lần thay đổi nhân sự cấp cao và trụ sở, hiện đặt tại 141–143 Hàm Nghi, TP.HCM.

Người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Hữu Tuynh, được biết còn đứng tên đại diện cho nhiều doanh nghiệp khác trong lĩnh vực bất động sản – đầu tư, trong đó có các đơn vị liên quan đến hệ sinh thái Sun Group.

Thông điệp phía sau lựa chọn này

Việc Saigon Downtown Residence được TP.HCM chọn là dự án BĐS duy nhất khởi công ngày 19/12 không chỉ nói lên giá trị “đất vàng” của khu đất Lý Tự Trọng, mà còn cho thấy:

Thành phố đang rất thận trọng, chọn lọc với các dự án mới tại khu vực trung tâm.

Ưu tiên những dự án vừa phát triển, vừa tái thiết đô thị, thay vì mở rộng tràn lan.