Sở Xây dựng TP.HCM vừa chính thức công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt – tọa lạc ngay số 324 Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, Quận 10 cũ), theo đề nghị của Công ty CP Đức Mạnh.
Thời gian nhận hồ sơ: Từ 1/2/2026 đến hết 31/3/2026
Ai đủ điều kiện là có thể bắt đầu chuẩn bị giấy tờ từ bây giờ.
🏗️ Quy mô dự án không phải dạng vừa
-
- Diện tích đất: 14.703 m²
- Mật độ xây dựng: 36%
- Tổng diện tích sàn: hơn 137.700 m² (có hầm liên thông)
- Gồm 4 block chung cư cao 25 tầng
- Tổng cộng 1.254 căn hộ, dân số khoảng 3.200 người
👉 Trong đó: 1.025 căn nhà ở xã hội
-
- 755 căn để bán (34,5 – 77 m²)
- 270 căn cho thuê (34,5 – 73 m²)
⏱️ Tiến độ được “chốt cứng”
Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM:
-
- Thi công trong 15 tháng
- Hoàn tất nghiệm thu, bàn giao trong 18 tháng
- Dự kiến đưa vào sử dụng: tháng 8/2026
📍 Vị trí: đúng nghĩa “đất vàng” nội đô
-
- Ngay trung tâm TP.HCM
- Đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ, BV Trưng Vương
- Bao quanh là loạt dự án lớn: Xi Grand Court, Kingdom 101, Hà Đô Centrosa, Charmington La Pointe, Rivera Park…
Nhà ở xã hội mà nằm giữa “rừng” nhà thương mại cao cấp – nghe là thấy hiếm rồi 👀
💰 Giá bán: rẻ nhưng không phải “20 triệu/m²” như đồn thổi
Thời gian qua, nhiều diễn đàn lan truyền thông tin giá chỉ hơn 20 triệu/m².
Tham khảo bảng giá xuất hiện trên thị trường:
🏠 Căn 2PN – 69,44 m²:
- Giá gần 1,5 tỷ đồng (đã gồm VAT 5%)
- Cộng thêm phí bảo trì 2% → hơn 1,5 tỷ đồng
🏠 Căn 1PN – 35,82 m²:
- Giá 772 triệu đồng (đã gồm VAT)
- Cộng phí bảo trì → khoảng 787 triệu đồng
Tính ra, giá dao động hơn 21 triệu/m² – vẫn cực thấp so với mặt bằng nhà thương mại nội đô hiện nay.
Không dừng ở đó, một số thông tin đăng tải ngoài thị trường bất động sản cho thấy giá căn hộ dự kiến dao động khoảng từ ~1,6 tỷ đến ~2,3 tỷ đồng mỗi căn với đơn giá khoảng 32–40 triệu đồng/m² (chưa phải con số chính thức từ chủ đầu tư).
Dù vậy, thông tin đến báo chí, Công ty cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án khẳng định, công ty chưa rao bán, cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác với bất kỳ đơn vị, tổ chức hay sàn bất động sản, cá nhân nào đứng ra rao bán hay nhận đặt cọc bán căn hộ.
👉 Dự án hot dường này thì chắc người thu nhập thấp TP.HCM lại xếp hàng dài chờ nộp hồ sơ thôi?
