Bạn biết thông tin gì chưa?
UBND TP Hà Nội đã chính thức duyệt liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gần 737.000 tỷ.
Liên danh nào được Hà Nội chọn?
Theo quyết định mới, liên danh thực hiện dự án gồm:
- CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh
- CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO)
- CTCP Tập đoàn Hòa Phát
Trong đó, Đại Quang Minh tiếp tục là đơn vị đại diện liên danh.
Đáng chú ý, đây không phải danh sách ban đầu. Cuối năm 2025, liên danh từng có tới 6 thành viên gồm Đại Quang Minh, THACO, Hòa Phát, Văn Phú, MIK Group và T&T Group.
Tuy nhiên sau nhiều tháng, Văn Phú, MIK Group và T&T lần lượt rút lui. Kết quả là cuộc chơi nghìn tỷ giờ chỉ còn lại 3 doanh nghiệp lớn nhất.
Siêu dự án này có quy mô khủng cỡ nào?
Nếu nhìn vào tổng vốn đầu tư, đây có thể là một trong những dự án hạ tầng - đô thị lớn nhất từng được đề xuất tại Hà Nội.
Một số con số đáng chú ý:
- Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 736.963 tỷ đồng
- Quy mô sử dụng đất hơn 11.400 ha
- Triển khai trên địa bàn 16 xã, phường
- Gồm 17 dự án thành phần
- Thời gian hoàn thành dự kiến đến năm 2038
Riêng phần giao thông sẽ hình thành hai đại lộ ven sông Hồng với tổng chiều dài hơn 80 km.
Bên cạnh đó là hàng loạt công viên, không gian công cộng và các khu phát triển đô thị mới dọc hai bên sông.
Điều gì khiến dự án này đặc biệt?
Không chỉ là tuyến đường.
Không chỉ là công viên.
Mà là quỹ đất đi kèm.
Theo kế hoạch, Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 2.656 ha đất phát triển đô thị để thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức BT. Đây được xem là phần quan trọng nhất của bài toán.
Bởi khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, toàn bộ khu vực ven sông Hồng có thể bước sang một mặt bằng giá trị hoàn toàn mới.
Hơn 70.000 hộ dân sẽ bị ảnh hưởng
Một trong những thách thức lớn nhất của dự án nằm ở công tác giải phóng mặt bằng.
Theo số liệu của thành phố:
- Khoảng 70.474 hộ dân nằm trong phạm vi dự án
- Tương đương gần 247.500 người
Để phục vụ tái định cư, Hà Nội dự kiến bố trí:
- 40.000 - 42.000 căn hộ tại Long Biên
- 15.000 - 16.000 căn hộ tại Lĩnh Nam
- 16.000 - 18.000 lô đất tại khu đô thị mới Đông Anh
Tổng quy mô tái định cư dự kiến từ 79.000 - 85.000 căn hộ và lô đất.
Thành phố khẳng định nguyên tắc là nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Hà Nội lập hẳn tổ công tác tuyên truyền dự án
Một động thái đáng chú ý khác là Hà Nội vừa thành lập riêng Tổ công tác thông tin, tuyên truyền cho dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Tổ công tác do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng làm Tổ trưởng, cùng sự tham gia của nhiều sở, ngành và địa phương liên quan.
Nhiệm vụ là định hướng truyền thông, cung cấp thông tin và triển khai các hoạt động tuyên truyền trong quá trình thực hiện dự án.
Tiếp theo sẽ ra sao?
Việc chốt lại liên danh đầu tư được xem là bước đi quan trọng để siêu dự án sông Hồng tiến gần hơn tới giai đoạn triển khai thực tế. Tuy nhiên, phía trước vẫn còn hàng loạt bài toán lớn:
- Giải phóng mặt bằng cho hơn 70.000 hộ dân
- Bố trí nguồn lực tài chính cho dự án kéo dài hơn 10 năm
- Tái định cư quy mô lớn
- Khai thác và phát triển quỹ đất hai bên sông Hồng
Tóm lại
Dự án cuối cùng đã chốt chọn nhà đầu tư. Điều thị trường quan tâm nhất lúc này là liệu bộ ba Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát có thể biến bản quy hoạch lớn nhất lịch sử ven sông Hồng thành hiện thực hay không.
Theo bạn, siêu dự án sông Hồng sẽ trở thành cú hích thay đổi bộ mặt Hà Nội hay sẽ là bài toán khó kéo dài nhiều năm nữa? Hãy để lại comment nhé!
