Nghe qua thì đây chỉ là một quyết định thu hồi đất bình thường nhưng nếu nhìn lại "lịch sử" của khu đất này thì câu chuyện lại khá đáng suy ngẫm.
Khu đất 561 Kinh Dương Vương vốn là Nhà máy xay Cửu Long, được chuyển về cho Vinafood 2 quản lý từ năm 2005. Đến năm 2008, khi thị trường bất động sản đang nóng, TP.HCM chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng khu đất để làm dự án cao ốc chung cư kết hợp trung tâm thương mại, quy mô gần 5,5ha.
Nói cách khác, từ một khu công nghiệp cũ, nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành một tổ hợp bất động sản quy mô lớn ở cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
Tuy nhiên, câu chuyện sau đó lại rẽ theo hướng rất quen thuộc của nhiều dự án "đất vàng": thay đổi chủ thể đầu tư, thoái vốn, điều chỉnh thủ tục, rồi... đứng yên.
Đầu năm 2017, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và được chấp thuận chủ trương đầu tư với thời gian thực hiện dự kiến 4 năm. Nếu mọi việc diễn ra đúng kế hoạch, có lẽ giờ này cư dân đã vào ở được vài năm.
Nhưng thực tế là sau gần một thập kỷ, khu đất vẫn chưa có dự án nào được xây dựng.
Thay vào đó, theo ghi nhận thực tế, khu vực này hiện đang được sử dụng làm bãi đậu xe, chành xe và nhà xưởng cho thuê. Thậm chí, cơ quan thanh tra còn ghi nhận tình trạng xây dựng các công trình dạng nhà xưởng với tổng diện tích hơn 23.000m2 khi dự án vẫn chưa được triển khai.
Điều đáng chú ý là vào năm 2023, địa phương từng đề xuất chuyển khu đất này thành công viên văn hóa - cây xanh phục vụ cộng đồng.
Giờ đây, khi TP.HCM chính thức thu hồi khu đất, câu hỏi nhiều người quan tâm có lẽ không còn là "vì sao dự án không làm được", mà là: hơn 5,6ha đất nằm ở vị trí đẹp này sẽ được sử dụng vào mục đích gì tiếp theo?
Bởi trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, mỗi khu "đất vàng" bị bỏ hoang hàng chục năm đều là một câu chuyện khiến người ta phải suy nghĩ: giá trị lớn nhất của đất đai đôi khi không nằm ở việc được phê duyệt dự án hoành tráng đến đâu, mà là liệu nó có thực sự được đưa vào sử dụng hay không.
Bạn có quan điểm thế nào về việc này? Hãy để lại comment nhé!
