Điều đáng chú ý là doanh nghiệp này không phải cái tên quen thuộc trên thị trường bất động sản.

Doanh nghiệp nào vừa được giao đất?

Theo quyết định mới của UBND TP Hà Nội, Công ty CP Tư vấn và Dịch vụ xã hội Hà Nội được:

Chuyển mục đích sử dụng 9.718m2 đất nông nghiệp

Được giao và cho thuê tổng cộng 12.925m2 đất để triển khai dự án Khu nhà ở Nam Hồng - Happy Town tại xã Phúc Thịnh

Dự án này trước đó đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư từ cuối năm 2025.

Happy Town sẽ có gì?

Nhìn vào cơ cấu sử dụng đất, đây là một dự án nhà ở quy mô không quá lớn nhưng khá đầy đủ chức năng.

Cụ thể:

  • Khoảng 7.749m2 đất ở
  • Gồm nhà liền kề và biệt thự
  • Khoảng 1.332m2 đất công trình hỗn hợp, gồm: Thương mại, dịch vụ,  cơ sở y tế
  • Khoảng 3.844m2 đất hạ tầng: Đường giao thông nội bộ, không gian phục vụ cộng đồng

Người mua nhà sau này được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Điều gì khiến dự án này được chú ý?

Không hẳn vì quy mô mà vì chủ đầu tư.

Nếu nhắc tới các dự án nhà ở tại Hà Nội, thị trường thường quen với những cái tên như Vinhomes, Sun Group, MIK Group hay BRG.

Trong khi đó, Công ty CP Tư vấn và Dịch vụ xã hội Hà Nội lại khá ít xuất hiện trên truyền thông.

Theo đăng ký doanh nghiệp:

  • Thành lập năm 2015
  • Trụ sở tại đường Âu Cơ
  • Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Thanh

Điều thú vị là ngành nghề đăng ký chính của doanh nghiệp không phải bất động sản.

Ngành nghề chính hiện là:

Hoạt động của các cơ sở nuôi dưỡng

Hoạt động điều dưỡng

Tuy nhiên doanh nghiệp vẫn có đăng ký kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất.

Một chi tiết khác cũng gây chú ý

Dự án được giao đất và cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tuy nhiên việc này được thực hiện theo cơ chế mới của:

Luật Đất đai 2024

Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất

Nói cách khác, đây là trường hợp được pháp luật cho phép thực hiện theo cơ chế đặc thù.

Tiếp theo sẽ thế nào?

Sau khi được giao đất, doanh nghiệp phải hoàn thành hàng loạt nghĩa vụ tài chính như:

  • Tiền sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội
  • Các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định

Sau đó mới có thể triển khai các bước tiếp theo của dự án.

Tóm lại

Happy Town không phải dự án quá lớn.

Nhưng điều khiến thị trường tò mò là việc một doanh nghiệp vốn được biết đến trong lĩnh vực dịch vụ xã hội nay bước chân vào sân chơi phát triển nhà ở.

Liệu đây sẽ là dự án tạo dấu ấn đầu tiên của Công ty CP Tư vấn và Dịch vụ xã hội Hà Nội trên bản đồ bất động sản Thủ đô?

Theo bạn, thị trường bất động sản có đang xuất hiện ngày càng nhiều những chủ đầu tư "tay ngang" hay đây chỉ là trường hợp cá biệt?