UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu đô thị này. Quy mô lập quy hoạch khoảng 880 ha, diện tích nghiên cứu gần 924 ha, thời hạn quy hoạch đến năm 2040.
📍 Khu đất nằm ở đâu?
Khu vực quy hoạch thuộc xã Xuân Thới Sơn, với ranh giới:
- Phía Đông Nam giáp kênh An Hạ
- Phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh, kênh 8
- Phía Bắc giáp kênh Xáng
Mục tiêu lớn nhất là cụ thể hóa Quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050 và Quy hoạch chung Thành phố đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Nói đơn giản, đây là “khung pháp lý” để dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya có thể triển khai bài bản, đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đến kiến trúc cảnh quan.
Thành phố định hướng xây dựng nơi đây thành khu đô thị đại học hiện đại, có bản sắc riêng, khai thác tối đa điều kiện tự nhiên, phát triển hài hòa giữa kinh tế – xã hội – môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.
Theo định hướng, khu vực này sẽ là trung tâm nghiên cứu – đào tạo lớn ở phía Bắc Thành phố, góp phần giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm. Không chỉ là nơi học tập, đây còn được kỳ vọng trở thành khu vực phát triển đa chức năng, tạo việc làm, không gian sống chất lượng cao cùng hệ thống tiện ích vui chơi, giải trí, dịch vụ cho người dân.
Quy mô dự kiến:
- Dân số khoảng 135.000 người
- Sinh viên khoảng 60.000 người
🏗️ Dự án “treo” 17 năm có cơ hội hồi sinh
Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya có tổng diện tích 880 ha, được cấp phép đầu tư từ năm 2008 nhưng suốt 17 năm qua triển khai rất chậm, chủ yếu do vướng giải phóng mặt bằng. Trong tổng diện tích cần bồi thường, đến nay mới thực hiện được khoảng 116 ha. Cùng với đó là những thay đổi pháp luật đất đai và giai đoạn khó khăn tài chính của chủ đầu tư.
Đầu năm nay, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo phương án mới, chủ đầu tư có 10 năm để hoàn thành dự án, tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD), tăng 3.000 tỷ đồng so với giấy phép ban đầu.
👉 Với bước đi này, “siêu dự án” đại học từng đứng trước nguy cơ bị xóa tên sẽ sớm quay lại đường đua, góp phần thay đổi diện mạo khu Tây Bắc TP.HCM trong thập kỷ tới.
