Dự án: Khu đô thị mới Phường Tân An 1B

Thông tin dự án đầu tư kinh doanh

Mã dự án: PR2600036698

Tên dự án: Khu đô thị mới phường Tân An 1B

Loại dự án: Dự án đầu tư có sử dụng đất

Lĩnh vực: Dự án Khu đô thị

Đơn vị công bố danh mục dự án: Ủy ban nhân dân phường Phú An

Bên mời thầu: Ủy ban nhân dân phường Phú An

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phú An, Thành phố Hồ Chí Minh

Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng mới dự kiến bao gồm: Nhà ở dạng liền kề, nhà ở dạng chung cư có công năng phục vụ hỗn hợp, công trình y tế, các công trình giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học) đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống công trình công cộng (công viên, cây xanh), góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy kinh tế phường Tân An nói riêng và thành phố Thủ Dầu Một nói chung (Nay là phường Phú An, Thành phố Hồ Chí Minh) phát triển.

Quy mô đầu tư: Quy mô dân số khoảng 20.000 người.

Quy mô diện tích đất: khoảng 237,73 ha, bao gồm:

Diện tích thuộc trong ranh đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/1/2000) khu vực phát triển đô thị phường Tân An, thành phố Thủ Dầu Một đã được phê duyệt tại Quyết định số 1044/QĐ-UBND ngày 11/04/2025 là khoảng 235,13 ha, trong đó: Diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng: 226,21 ha; Diện tích mặt nước dự kiến sử dụng khoảng: 8,92 ha.

Hiện trạng sử dụng đất, diện tích khu đất thực hiện dự án: Hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi diện tích 235,13 ha của dự án được phân thành bốn nhóm chính với cơ cấu cụ thể như sau: Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích khoảng 178,95 ha, chiếm 76,11% diện tích khu vực đề xuất dự án; Đất ở có diện tích khoảng 22,39 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 9,52% khu vực đề xuất dự án. Bên cạnh đó, khu vực đề xuất dự án còn có một số loại hình đất khác chiếm tỉ lệ khoảng 13,36% bao gồm đất giao thông, sông, suối, kênh rạch, đất sản xuất và đất trụ sở cơ quan. Ngoài ra, dự án còn bao gồm phần diện tích đất di tích, tôn giáo chiếm khoảng 2,37 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 1,01% sẽ không được Nhà nước thu hồi đất và không bàn giao cho Nhà đầu tư.

Về hiện trạng kiến trúc cảnh quan, mật độ xây dựng tính trên diện tích đất tự nhiên của khu vực rất thấp, phân bổ rải rác và thưa thớt, thuộc dạng nhà ở và vườn tạp hoặc vườn cây ăn trái. Như vậy, khu vực nghiên cứu đầu tư dự án hiện là khu dân cư nông thôn xen lẫn đất nông nghiệp và các công trình công nghiệp, công cộng hiện hữu, có điều kiện thuận lợi để phát triển thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, phù hợp với định hướng quy hoạch chung và phân khu đã được phê duyệt.

Mục đích sử dụng đất: Phù hợp với Quyết định số 1044/QĐ-UBND ngày 11/04/2025 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực phát triển đô thị phường Tân An, Thành phố Thủ Dầu Một và Quyết định số 2085/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1B.

Các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt: Phù hợp với Quyết định số 1044/QĐ-UBND ngày 11/04/2025 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực phát triển đô thị phường Tân An, thành phố Thủ Dầu Một và Quyết định số 2085/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1B.

Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án:

Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). 

Tiến độ thực hiện dự án:

Giải phóng mặt bằng và giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng dự án.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 9 năm kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng dự án.

Nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định của pháp luật có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có) và được thể hiện tại đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 đảm bảo hiệu quả đầu tư, tính khả thi, phù hợp quy hoạch các cấp và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thông tin chung

Số TBMT: IB2600298861

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi

Phương thức lựa chọn nhà đầu tư: Một giai đoạn một túi hồ sơ

Trong nước/Quốc tế: Quốc tế

Giá bán HSMT (gồm cả thuế): 30.000.000 VND (Bằng chữ: Ba mươi triệu đồng)

Thông tin dự thầu

Hình thức dự thầu: Không qua mạng

Địa điểm nhận HSDT: Ủy ban nhân dân phường Phú An, Số 143 Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Phú An, Thành phố Hồ Chí Minh

Thời điểm đóng thầu: 09:30 ngày 24/08/2026

Thời điểm mở thầu: 09:30 ngày 24/08/2026

Địa điểm mở thầu: Ủy ban nhân dân phường Phú An, Số 143 Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Phú An, Thành phố Hồ Chí Minh

Hiệu lực hồ sơ dự thầu: 150 ngày

Tổng vốn đầu tư: 75.604.345.000.000 VND (Bằng chữ: Bảy mươi lăm nghìn sáu trăm linh bốn tỷ ba trăm bốn mươi lăm triệu đồng)

Hình thức bảo đảm dự thầu: Thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam

Số tiền bảo đảm dự thầu: 379.000.000.000 VND (Bằng chữ: Ba trăm bảy mươi chín tỷ đồng).

Bạn là nhà đầu tư và quan tâm đến dự án, hãy nộp hồ sơ dự thầu ngay nhé!