Mã dự án: PR2600026864.

Tên dự án: Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4.

Loại dự án: Dự án đầu tư có sử dụng đất.

Lĩnh vực: Dự án Khu đô thị.

Đơn vị công bố danh mục dự án: UBND phường Tây Nam.

Bên mời thầu: UBND phường Tây Nam.

Mục tiêu đầu tư

Đầu tư xây dựng khu đô thị mới dự kiến bao gồm các chức năng về các khu nhà ở, công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, công trình phục vụ mục đích thương mại dịch vụ như văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú để bán, cho thuê, cho thuê mua; các công trình giáo dục đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống các công trình cây xanh đô thị, cây xanh đơn vị ở, cây xanh công viên nhóm nhà ở, cây xanh cách ly; góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy kinh tế phường Tây Nam phát triển.

Quy mô đầu tư

Tổng diện tích khoảng 280,75 ha; trong đó, diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 272,02 ha, diện tích mặt nước sử dụng khoảng 8,73 ha.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Tây Nam

Hiện trạng sử dụng đất, diện tích khu đất thực hiện dự án: Hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án được thống kê theo Công văn số 542/CNBC-KTĐĐ&BĐ ngày 28/4/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Bến Cát.

Thời hạn thực hiện dự án:

50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Tiến độ thực hiện dự án:

Hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể, trong vòng 3 năm đầu: Hoàn thành thủ tục pháp lý về đầu tư, thực hiện công tác liên quan đến hỗ trợ/bồi thường để được bàn giao mặt bằng dự án; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nghĩa vụ bàn giao đối với khu đất tái định cư (nếu có).

Trong vòng 10 năm đầu: Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu; xây dựng các công trình hạ tầng xã hội; xây dựng một phần nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng đô thị.

Trong vòng 12 năm: Hoàn thành dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định của pháp luật có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có) và được thể hiện tại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, nội dung dự án theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Nộp hồ sơ ở đâu?

Địa điểm nhận HSDT: UBND phường Tây Nam. Địa chỉ: Đường ĐT744, phường Tây Nam, TP.Hồ Chí Minh.

Thời điểm đóng thầu: 27/7/2026 09:00.

Thời điểm mở thầu: 27/7/2026 09:30.

Địa điểm mở thầu: UBND phường Tây Nam. Địa chỉ: Đường ĐT744, phường Tây Nam, TP.Hồ Chí Minh.

Hình thức bảo đảm dự thầu: Thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam.

Số tiền bảo đảm dự thầu: 150 tỷ đồng.