Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định 25/2026/QĐ-UBND (ngày 13/2/2026), sửa đổi khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn UBND thành phố Hà Nội.

    • Chung cư không thang máy: từ 700 – 5.000 đồng/m²/tháng
    • Chung cư có thang máy: từ 1.200 – 16.500 đồng/m²/tháng

👉 Như vậy, khung giá dịch vụ giữ nguyên so với năm 2025.

⚠️ Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm:

  • Bảo hiểm cháy nổ
  • Thù lao Ban quản trị
  • Các dịch vụ “cao cấp” như: bể bơi, sauna, truyền hình cáp, internet, dịch vụ tiện ích riêng…

🔍 UBND xã, phường được giao thêm trách nhiệm:

  • Kiểm tra, giám sát hoạt động tài chính của chủ đầu tư, đơn vị vận hành, Ban quản trị
  • Đôn đốc báo cáo, xử lý tranh chấp liên quan đến phí quản lý – vận hành
  • Tổng hợp vướng mắc, báo cáo Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Thuế TP
  • Giải quyết tranh chấp về phí quản lý, phí bảo trì phần sở hữu chung (theo Luật Nhà ở 2023)

⏰ Quyết định có hiệu lực từ ngày 23/2/2026.

👉 Tóm lại: khung giá không tăng, nhưng việc siết trách nhiệm quản lý và minh bạch tài chính ở chung cư sẽ được làm chặt hơn. Cư dân nên nắm rõ để biết mình đang trả tiền cho những gì.