📍 4 khu tái định cư ở đâu?

Tổng diện tích hơn 113 ha, trải dọc nhiều điểm “vàng” ven sông:

  • Lớn nhất ~50 ha tại phường Lĩnh Nam (bãi sông Hoàng Mai – Thanh Trì), giáp đê Hữu Hồng
  • 43 ha tại xã Mê Linh (bãi sông Chu Phan – Tráng Việt), giáp sông Hồng và khu dân cư Đông Cao
  • 17 ha tại phường Hồng Hà, giáp vườn đào Nhật Tân
  • 3,5 ha tại xã Bát Tràng, giáp đường Long Biên – Xuân Quan

👉 Liên danh đề xuất TP chấp thuận quy mô – vị trí để sớm lập quy hoạch chi tiết 1/500. Công tác giải phóng mặt bằng sẽ giao cho UBND các xã, phường thực hiện kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường – tái định cư… với mục tiêu có mặt bằng sạch sớm nhất, rút ngắn tiến độ dự án.

🔥 Bối cảnh phía sau đề xuất này

Trước đó, sáng 14/12, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng – được xem là bước ngoặt để Thủ đô “quay mặt ra sông”, mở ra kỳ vọng về một “Kỳ tích sông Hồng” trong thập kỷ tới.

📊 Những con số đáng chú ý:

  •  Tổng vốn sơ bộ: ~855.000 tỷ đồng
  • Quy mô nghiên cứu: 11.000 ha, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở
  • Mục tiêu hoàn thành: năm 2030
  • Phạm vi ảnh hưởng: 19 xã, phường, khoảng 200.000 người dân

🚧 Loạt hạng mục “khủng”:

  • Trục đại lộ giao thông dài ~80 km dọc hai bờ sông Hồng
  • Hệ thống công viên, cảnh quan, vui chơi giải trí ~3.300 ha
  • Tái thiết đô thị hơn 2.100 ha
  • Đặc biệt: tuyến Metro ngầm ~45 km bên hữu ngạn sông Hồng, kết nối toàn mạng lưới đường sắt đô thị Hà Nội

Với người dân trong vùng dự án, thành phố cho biết sẽ tái thiết đô thị mạnh mẽ, trong đó bố trí tái định cư tại chỗ một phần bằng các khu chung cư cao tầng.

⚠️ Chi tiết đáng chú ý

Dự án triển khai theo mô hình PPP – hợp đồng BT. Liên danh ban đầu gồm: Đại Quang Minh – Văn Phú – MIK Group – Thaco – T&T – Hòa Phát. Dự án đã được liên danh này tổ chức khởi công vào ngày 19/12/2025.

Tuy nhiên, cuối tháng 12/2025, MIK Group đã rút khỏi liên danh, chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho Địa ốc Đại Quang Minh.

Lý do được đưa ra khá “êm”: để thuận lợi hơn cho công tác điều hành và triển khai dự án.

Dù vậy, việc một doanh nghiệp lớn bất ngờ xin rút lui ngay trước giai đoạn quan trọng vẫn khiến dư luận không khỏi tò mò – nhất là khi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng đang được đặt rất nhiều kỳ vọng, cả về quy mô lẫn tầm vóc lịch sử. Đáng chú ý, trước MIK Group, Đèo Cả cũng đã làm việc tương tự.

📌Góc nhìn cá nhân: Nhìn ở góc độ tích cực, việc liên danh nhà đầu tư sớm đề xuất các khu tái định cư cho thấy Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng đang được tiếp cận theo hướng bài bản và dài hơi, không chỉ vẽ viễn cảnh tương lai mà bắt đầu từ những bước đi nền tảng nhất. Khi câu chuyện tái định cư được đặt lên bàn ngay từ đầu, điều đó cũng đồng nghĩa với việc người dân được xem là trung tâm của quá trình phát triển, chứ không phải yếu tố “đi sau” như nhiều dự án lớn trước đây.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, các khu tái định cư này không chỉ là nơi “chuyển chỗ ở”, mà có thể trở thành những khu đô thị mới khang trang, đồng bộ hạ tầng, giúp cải thiện rõ rệt chất lượng sống của người dân ven sông. Đây cũng chính là điều kiện tiên quyết để Hà Nội từng bước tháo gỡ “lời nguyền” ngăn cách giữa đô thị và dòng sông lịch sử.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng vì thế đang mở ra một kỳ vọng mới: phát triển không gian ven sông hiện đại nhưng hài hòa, tăng trưởng kinh tế song hành với an sinh xã hội. Và nếu những cam kết hôm nay được hiện thực hóa trong tương lai, “kỳ tích sông Hồng” hoàn toàn có cơ sở để không chỉ là một khẩu hiệu, mà trở thành dấu ấn phát triển dài hạn của Thủ đô.