Tại sao Phát Đạt chuyển 900 tỷ cho Lotte?
Đây là động thái tiếp theo nhằm thực hiện các nội dung thống nhất tại Biên bản Ghi nhớ Hợp tác (MoU) với Lotte Properties HCMC Co., Ltd. liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Trước đó, 26/5, Phát Đạt và Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (“Lotte”) đã chính thức ký kết Biên bản Ghi nhớ Hợp tác (MoU) nhằm thúc đẩy định hướng hợp tác chiến lược liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Bắt tay Lotte Phát Đạt đang tính toán gì?
Không chỉ ký MOU với Lotte, trước đó, Phát Đạt còn công bố kế hoạch lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản trong tháng 6/2026 về một quyết định đầu tư có giá trị từ 35% tổng tài sản trở lên.
Điều đáng chú ý là tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Phát Đạt vào khoảng 26.600 tỷ đồng. Điều đó đồng nghĩa khoản đầu tư đang xin ý kiến cổ đông tối thiểu cũng phải cỡ 9.300 tỷ đồng.
Và đây chính là lúc thị trường bắt đầu “bật mode suy luận”. Bởi lâu nay, nhiều nguồn tin cho rằng Phát Đạt nằm trong nhóm doanh nghiệp đang được cân nhắc tham gia với tỷ lệ khoảng 35% vốn tại Thu Thiem Eco Smart City.
Theo các ước tính trên thị trường, tổng vốn đầu tư của dự án vào khoảng 50.000 tỷ đồng. Nếu nắm 35%, số tiền Phát Đạt có thể phải bỏ ra lên tới hơn 17.000 tỷ đồng.
Con số này lớn đến mức nào? Nó tương đương gần 2/3 tổng tài sản hiện tại của doanh nghiệp.
Dự án của Lotte có gì mà khiến Phát Đạt chú ý?
Theo quy hoạch, Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng diện tích khoảng 7,45 ha, bao gồm 11 tòa tháp cao từ 50 đến 60 tầng tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng các tiện ích đô thị thông minh. Dự án nằm tại khu vực được định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại quốc tế mới của TP.HCM với quy mô đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng.
Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM đã kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận về nguyên tắc để Lotte chuyển nhượng tối đa 35% vốn tại dự án cho bên ngoài. Nhà đầu tư quan tâm gồm Phát Đạt, Sơn Kim và Hướng Việt.
Trước khi Phát Đạt nhòm ngó, dự án đã triển khai tới đâu?
Thủ Thiêm Eco Smart City là dự án có vị trí đẹp, quy mô lớn, được định vị là khu phức hợp biểu tượng của Thủ Thiêm với trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp và loạt tiện ích đô thị thông minh.
Nhưng suốt nhiều năm qua, dự án này vẫn ở trạng thái mà dân đầu tư hay gọi là: “nghe rất hoành tráng nhưng vẫn chưa thành hình.”
Sau khi được giao đất và cho thuê đất, Lotte từng tổ chức lễ động thổ khá rầm rộ vào tháng 9/2022. Thời điểm đó, nhiều người kỳ vọng đây sẽ là cú hích lớn cho diện mạo Thủ Thiêm.
Thế nhưng đến nay, gần 5 năm sau lễ động thổ và khoảng 8 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng đầu tư, dự án vẫn chưa có chuyển động xây dựng thực chất trên thực địa.
Nói thẳng ra, đây là kiểu tài sản mà ai cũng biết là cực kỳ giá trị, nhưng để “đánh thức” được nó thì không dễ.
Vì thế, cái bắt tay giữa Phát Đạt và Lotte lần này đang khiến thị trường đặt dấu hỏi lớn:
Liệu đây sẽ là cú mở khóa cho một siêu dự án ngủ quên, hay chỉ là thêm một chương mới của câu chuyện chờ đợi kéo dài ở Thủ Thiêm?
Bạn có quan điểm thế nào về việc này? Hãy để lại bình luận nhé?
