Khu đất vừa được giao có gì?
Theo quyết định, tổng diện tích khu đất là 2.500 m2, nằm tại lô đất ký hiệu C7/CCTP thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N10.
Trong đó, hơn 2.218 m2 là đất nông nghiệp mà doanh nghiệp đã hoàn tất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ trước. Phần còn lại là 281,3 m2 đất do địa phương quản lý, đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và thu hồi.
Doanh nghiệp được giao đất theo hình thức nào?
Khu đất được sử dụng với mục đích phát triển đất thương mại dịch vụ, thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày ký quyết định.
Sunny sẽ thuê đất theo hình thức trả tiền hằng năm.
Điểm đáng chú ý là dự án được giao đất theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Nói ngắn gọn, doanh nghiệp này vừa chính thức có trong tay quỹ đất thương mại khá đẹp ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội để triển khai dự án đầu tay.
Dự án sẽ được triển khai thế nào?
Trước khi chính thức xây dựng, Sunny phải hoàn tất loạt nghĩa vụ tài chính như xác định giá đất, nộp tiền thuê đất cùng các khoản phí liên quan.
Sau đó, doanh nghiệp cần hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai dự án đúng quy hoạch đã được phê duyệt.
Hà Nội cũng “chốt deadline” khá rõ
Nếu dự án không được đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ ngày bàn giao thực địa, hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng, doanh nghiệp có thể bị thu hồi đất theo quy định.
Profile của Sunny có gì?
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Sunny được thành lập ngày 17/6/2024, đặt trụ sở tại số 108 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, Hà Nội.
Người đại diện pháp luật là ông Lê Văn Chiến.
Doanh nghiệp đăng ký hoạt động khá rộng, từ xây dựng công trình, hạ tầng kỹ thuật, tư vấn thiết kế đến môi giới và kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, Sunny vẫn là cái tên khá kín tiếng trên thị trường.
Doanh nghiệp gần như chưa có website chính thức, chưa công bố hệ sinh thái dự án quy mô lớn và cũng chưa tạo nhiều dấu ấn như các chủ đầu tư tên tuổi tại Hà Nội.
Do vậy, việc bất ngờ xuất hiện với dự án 2.500 m2 tại Phúc Lợi đang khiến không ít người tò mò: Sunny là “ẩn số” mới của thị trường địa ốc Hà Nội hay chỉ là pháp nhân dự án cho một thương vụ cụ thể?
Bạn nghĩ sao về “tân binh” này?
