Làm nghề nhiều năm, Thuỳ nhận ra một điều.

Rất nhiều người không mua nhầm nhà vì thiếu tiền.

Họ mua nhầm vì đặt cọc quá nhanh.

Có những anh chị đi xem nhà lần đầu.

Thấy căn nhà đúng nhu cầu.

Giá cũng hợp lý.

Đúng lúc đó, người bán hoặc môi giới nói: "Có khách khác đang trả giá rồi, nếu anh/chị thích thì cọc luôn nhé."

Chỉ một câu nói đó...

Không ít người vội vàng chuyển tiền giữ chỗ.

Đến khi kiểm tra kỹ mới phát hiện những vấn đề mà nếu biết sớm, có lẽ họ đã không đặt cọc.

Theo Thuỳ, mua nhà là quyết định hàng tỷ đồng.

Chậm thêm vài ngày còn hơn phải tiếc nuối nhiều năm.

Nếu khách hàng đã chọn được 1–2 căn phù hợp, tôi thường khuyên làm 3 việc trước khi xuống cọc.

1. Quay lại xem nhà thêm vài lần

Đừng chỉ xem căn nhà.

Hãy xem cả khu dân cư.

Hãy thử đến vào: Buổi sáng, Buổi tối, Cuối tuần.

Đó mới là lúc anh/chị cảm nhận rõ nhất:

Hàng xóm có văn minh không.

Hẻm có thường xuyên ùn xe không.

Khu vực có ồn ào, ngập nước hay mất an ninh không.

Có những điều chỉ sống ở đó mới biết.

Nhưng nếu chịu khó quay lại vài lần, anh/chị sẽ nhìn ra rất nhiều.

2. Đừng bỏ qua bước kiểm tra pháp lý

Một căn nhà đẹp chưa chắc là một căn nhà an toàn.

Trước khi đặt cọc, tôi luôn kiểm tra:

Quy hoạch, Lộ giới,Có tranh chấp hay không,Nếu nhà đang thế chấp ngân hàng thì dư nợ còn bao nhiêu, ngân hàng nào đang giữ sổ và phương án giải chấp ra sao.

Một buổi kiểm tra có thể giúp tránh những rủi ro phải trả giá bằng hàng trăm triệu đồng sau này.

3.Thống nhất mọi điều khoản trước khi ký hợp đồng cọc

Nhiều người nghĩ chỉ cần thống nhất giá là đủ.

Thực tế...

Rất nhiều giao dịch không đổ vỡ vì giá.

Mà vì hai bên hiểu khác nhau về trách nhiệm.

Trước khi đặt cọc, nên làm rõ: Ngày công chứng, Tiến độ thanh toán,Nội thất bàn giao gồm những gì,Thuế và các khoản phí do bên nào chịu, Nếu phát sinh chi phí khi sang tên hoặc hồ sơ cần bổ sung thì ai sẽ chịu trách nhiệm.

Càng thống nhất rõ từ đầu, giao dịch càng thuận lợi về sau.

Làm nghề nhiều năm, tôi luôn tin rằng:

Một khoản tiền đặt cọc có thể chuyển trong vài phút.

Nhưng để kiếm lại số tiền đó nếu xảy ra tranh chấp, đôi khi phải mất nhiều tháng, thậm chí nhiều năm.

Vì vậy, nếu đã thích một căn nhà...

Đừng vội hỏi: "Bao giờ đặt cọc?"

Hãy hỏi: "Mình đã kiểm tra đủ để yên tâm xuống tiền chưa?"

Đó mới là cách bảo vệ tài sản của chính mình.

Theo anh/chị, khi mua nhà điều gì quan trọng nhất: giá bán, pháp lý, vị trí hay môi trường sống?