Theo nghị quyết vừa được phê duyệt, Vinhomes sẽ tham gia đầu tư Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Dự án có quy mô khoảng 1.089,6 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 90.757 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,5 tỷ USD).

Vinhomes góp gần 9.500 tỷ đồng

Điểm đáng chú ý của kế hoạch vừa thông qua nằm ở cơ cấu vốn.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 90.757 tỷ đồng, trong đó:

  • 15% là vốn chủ sở hữu
  • 85% là vốn huy động

Tính ra, vốn chủ sở hữu khoảng 13.614 tỷ đồng.

Theo phương án liên danh, Vinhomes sẽ góp 70% phần vốn chủ, tương đương khoảng 9.529 tỷ đồng. Khoảng 4.084 tỷ đồng còn lại sẽ do các đối tác trong liên danh đóng góp.

Được biết, để triển khai dự án, Vinhomes đã liên danh với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) và ký hợp đồng liên danh để thực hiện dự án.

Đáng chú ý, đối tác liên danh với Vinhomes – Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam – là một doanh nghiệp đầu tư lớn trong hệ sinh thái của gia đình tỷ phú Phạm Nhật Vượng.

Theo dữ liệu công bố, ông Phạm Nhật Vượng đang nắm khoảng 92,88% cổ phần tại doanh nghiệp này. Bà Phạm Thu Hương (vợ ông Vượng) giữ vị trí Phó Chủ tịch.

Vì vậy, trên thực tế, đây được xem là một pháp nhân đầu tư thuộc gia đình tỷ phú Phạm Nhật Vượng, hoạt động song song với hệ sinh thái của Vingroup.

Một đại đô thị gần 90.000 dân

Theo quy hoạch, Khu đô thị Phước Vĩnh Tây sẽ được chia thành 3 phân khu A, B và C.

  • Khu A: diện tích khoảng 234 ha, diện tích sàn hơn 4,1 triệu m², trong đó có 82 ha đất nhà ở.
  • Khu B: phân khu lớn nhất với khoảng 534 ha, diện tích sàn khoảng 9,7 triệu m², bố trí 182 ha đất nhà ở.
  • Khu C: diện tích khoảng 322 ha, diện tích sàn khoảng 5,8 triệu m², trong đó 108 ha đất nhà ở.

Toàn dự án dự kiến có:

  • 15.244 căn nhà thấp tầng
    • 7.050 căn liền kề
    • 8.194 căn biệt thự
  • 13.440 căn hộ nhà ở xã hội (các tòa cao khoảng 10 tầng)
  • 2.370 căn tái định cư thấp tầng

Quy mô dân số dự kiến gần 90.000 người.

Theo kế hoạch, đến cuối năm 2030, khu đô thị này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Vinhomes tiếp tục chiến lược “đại đô thị”

Những năm gần đây, Vinhomes gần như theo đuổi một chiến lược khá rõ: tập trung phát triển các đại đô thị hàng trăm đến hàng nghìn hecta.

Song song với dự án tại Long An, doanh nghiệp này trước đó cũng vừa phê duyệt tham gia đầu tư Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội.

Dự án này có quy mô khoảng 9.171 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 925.651 tỷ đồng – tức gần 1 triệu tỷ đồng. Riêng phần vốn chủ, Vinhomes dự kiến góp khoảng 35%, tương đương gần 50.000 tỷ đồng.

Còn Cần Giuộc – khu vực giáp TP.HCM – đang nổi lên như một điểm nóng mới của bất động sản nhờ quỹ đất lớn và dư địa phát triển hạ tầng.

Nếu dự án Phước Vĩnh Tây được triển khai đúng kế hoạch, đây có thể trở thành một trong những đại đô thị lớn nhất khu vực phía Nam trong những năm tới.

Quan điểm của bạn về việc này thế nào?