Có một diễn biến khá thú vị vừa xuất hiện ở Vinhomes.

Trong bối cảnh doanh nghiệp này vừa gây chú ý với thông tin sẽ không tiếp tục mở rộng quỹ đất, Vinhomes lại bất ngờ thành lập thêm một công ty con mới hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, mang tên Công ty TNHH Nam Tràng Cát.

Nghe qua có vẻ mâu thuẫn. Nhưng nếu nhìn kỹ, câu chuyện lại cho thấy một chiến lược rất khác.

Theo thông tin công bố, Nam Tràng Cát có vốn điều lệ 429 tỷ đồng, đặt trụ sở tại Hải Phòng. Trong đó, Vinhomes nắm 51% vốn, còn lại thuộc về hai công ty trong hệ sinh thái Vingroup là Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Đô thị Du lịch Cần Giờ.

Điều đáng chú ý là động thái này diễn ra chỉ ít lâu sau khi lãnh đạo Vinhomes cho biết doanh nghiệp sẽ dừng việc "đi săn" thêm quỹ đất mới theo định hướng của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Nhưng "dừng mở rộng quỹ đất" không có nghĩa là "dừng làm dự án".

Thực tế, Vinhomes hiện vẫn đang nắm trong tay khoảng 29.500 ha quỹ đất thương mại, được đánh giá đủ để phát triển trong vòng 5-7 năm tới. Chưa kể, doanh nghiệp còn có gần 20 dự án đang hoàn thiện pháp lý với tổng quy mô hơn 20.000 ha.

Nói cách khác, Vinhomes đang chuyển từ giai đoạn đi gom đất sang giai đoạn khai thác kho tài sản khổng lồ đã tích lũy nhiều năm qua.

Và Nam Tràng Cát có thể là một mảnh ghép trong chiến lược đó.

Điều này càng đáng chú ý hơn khi thời gian gần đây, Vinhomes liên tục thực hiện những động thái huy động vốn quy mô lớn.

Chỉ riêng ngày 20/6, doanh nghiệp đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu với tổng giá trị 6.000 tỷ đồng, nâng tổng lượng vốn huy động từ trái phiếu trong năm 2026 lên 25.500 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - cổ đông nắm 2% tại Nam Tràng Cát - cũng không hề kém cạnh. Chỉ trong chưa đầy hai tháng, doanh nghiệp này đã huy động tới 8.000 tỷ đồng trái phiếu, với mức lãi suất từ 12% - 12,5%/năm.

Tính chung, các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vingroup đã huy động hơn 36.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ từ đầu năm đến nay.

Tất cả những động thái này đang cho thấy một bức tranh khá đặc biệt:

Vinhomes có thể không còn muốn mở rộng quỹ đất bằng mọi giá như trước. Nhưng doanh nghiệp này rõ ràng vẫn đang chuẩn bị nguồn lực rất lớn cho một chu kỳ phát triển mới - dựa trên quỹ đất khổng lồ mà họ đã tích lũy suốt nhiều năm qua.

Bạn có quan điểm thế nào về việc này? Hãy để lại bình luận nhé!