Và tất nhiên, chỉ cần một chút chuyển động, dân mạng đã bàn luận xôn xao.
Tôn quây kín lại, gạch đá tập kết: Có biến thật?
Những ngày gần đây, ai đi qua khu đất hơn 5.000 m2 tại lô A, ô quy hoạch D23 đều có thể thấy một loạt thay đổi rõ rệt:
- Tôn được quây kín trở lại
- Mặt bằng bên trong được dọn dẹp sạch sẽ
- Hàng chục khối bê tông lớn được xếp chồng lên nhau bên trong dự án
Nhìn từ bề ngoài, cư dân mạng đồn đoán rằng, đây là bước chuẩn bị rất cụ thể trước khi thi công: xử lý nền, thí nghiệm tải trọng móng, chuẩn bị dựng cẩu, triển khai phần thân… của dự án.
Nói thẳng ra: nếu không có “phút chót quay xe”, khả năng dự án đang rục rịch tái khởi động là hoàn toàn có cơ sở.
Hiện chưa có thông báo chính thức về ngày khởi công, nhưng diễn biến thực tế cho thấy câu chuyện không còn nằm trên giấy nữa.
Không chỉ ngoài hiện trường, trên báo cáo tài chính cũng có “hint”
Điều khiến nhiều người chú ý hơn cả là sự trùng khớp giữa thực địa và sổ sách.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 tự lập, Vietcombank bất ngờ ghi nhận phát sinh hơn 22 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án trụ sở chính ở Khu đô thị Cầu Giấy – trong khi đầu năm hoàn toàn chưa có khoản mục này.
Ở chiều ngược lại:
- Không còn ghi nhận hơn 11 tỷ đồng tại dự án trụ sở chi nhánh Bạc Liêu
- Không còn gần 45 tỷ đồng tại dự án trụ sở chi nhánh Hoàn Kiếm
Bạn thấy đấy, dòng tiền đầu tư xây dựng của nhà băng này đang có sự dịch chuyển. Và Cầu Giấy có thể đang trở thành “tâm điểm” mới trong kế hoạch tài sản cố định của ngân hàng này.
Vị trí được đánh giá thuộc nhóm đắc địa nhất phía Tây Hà Nội
Khu đất rộng 5.054 m2 nằm ngay ngã ba Tôn Thất Thuyết – Trần Thái Tông – Phạm Văn Bạch, một trong những nút giao đắt giá bậc nhất Khu đô thị Cầu Giấy.
Xung quanh là loạt điểm nhấn:
- Giáp trụ sở Tập đoàn FPT
- Gần Công viên Cầu Giấy
- Cạnh khu Đại sứ quán Mỹ đang xây dựng
Mặt tiền trải dài trên phố Trần Thái Tông, ôm trọn vòng xoay kết nối ba trục đường lớn – vị trí mà giới bất động sản từng đánh giá đủ sức hình thành một tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng thuộc nhóm hiện đại nhất phía Tây Hà Nội.
Năm 2008, khu đất này được UBND TP Hà Nội tổ chức đấu giá quyền sử dụng với chức năng thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc. Vietcombank trúng đấu giá với số tiền 265 tỷ đồng và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Khi đó, kỳ vọng rất lớn.
Nhưng thực tế sau đó lại là… 18 năm chờ đợi.
18 năm, nhiều lần gia hạn và những dấu hỏi
Suốt gần hai thập kỷ, hình ảnh quen thuộc tại đây là:
- Tôn quây kín.
- Cửa khóa chặt.
- Bên trong im lìm.
Năm 2020, cơ quan chức năng có kết luận thanh tra về việc dự án chưa đưa đất vào sử dụng và chưa được phê duyệt tiến độ đầu tư. Cuối năm 2020, dự án được gia hạn thêm 24 tháng.
Sau đó, năm 2023, tiếp tục được gia hạn thêm 11 tháng với lý do bất khả kháng do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Thế nhưng, sau nhiều lần “nới thời gian”, khu đất vẫn chỉ là bãi đất trống giữa trung tâm sôi động bậc nhất phía Tây Thủ đô.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, việc một lô đất đắc địa bị bỏ hoang gần hai thập kỷ từng khiến không ít người đặt câu hỏi.
Lần này có khác?
Điểm khác biệt lớn nhất ở thời điểm hiện tại là sự đồng pha giữa thực địa và báo cáo tài chính.
Không chỉ dọn mặt bằng, quây tôn, mà còn có chi phí xây dựng cơ bản dở dang được ghi nhận trở lại trên sổ sách.
Với một dự án nằm ở vị trí “kim cương”, lại thuộc sở hữu của ngân hàng top đầu hệ thống, nếu tái khởi động thật sự, đây có thể sẽ là một cú hích đáng kể cho diện mạo khu vực Cầu Giấy.
Câu hỏi còn lại mà dân mạng đang “soi” sát sao: Bao giờ chính thức khởi công?
Và liệu lần “rục rịch” này có thực sự chấm dứt giấc ngủ kéo dài 18 năm?
