Một “cú bẻ lái” rất đáng chú ý vừa được doanh nghiệp hơn nửa thế kỷ tuổi này công bố: rời nhà máy – xây cao ốc.
🏭 Di dời nhà máy, mở đường cho dự án lớn
Truyền thông ngày 14/4 đưa tin, theo tài liệu chuẩn bị cho Đại hội đồng cổ đông thường niên đầu tháng 5, Giầy Thượng Đình dự kiến trình kế hoạch chuyển toàn bộ nhà máy tại 277 Nguyễn Trãi (Khương Đình, Hà Nội) về khu công nghiệp Đồng Văn (Ninh Bình). Thời gian di dời dự kiến từ tháng 5 đến tháng 8/2026.
Đây là bước đi quen thuộc trong làn sóng dịch chuyển các công ty, nhà máy sản xuất ra khỏi nội đô:
👉 Đất trung tâm dành cho phát triển đô thị
👉 Nhà máy chuyển về khu công nghiệp
🏙️ 36.000 m² đất vàng: từ giày vải → tổ hợp 10.000 tỷ
Sau khi di dời, khu đất hơn 36.000 m² sẽ được phát triển thành tổ hợp quy mô lớn với tổng vốn dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, gồm:
- Khu căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ cao 25–40 tầng
- Khối văn phòng, thương mại quy mô tương tự
- Trường liên cấp cao 8–12 tầng
Về cấu trúc vốn:
- 20% vốn tự có (~1.981 tỷ đồng)
- 80% vốn vay (~7.925 tỷ đồng)
👉 Một mô hình “đòn bẩy cao” quen thuộc trong các dự án bất động sản quy mô lớn.
💰 Thay chủ, đổi hướng
Thực tế, kế hoạch “rẽ sang bất động sản” của Giầy Thượng Đình không phải đến bây giờ mới xuất hiện. Nó bắt đầu rõ nét từ thời điểm doanh nghiệp này đổi chủ.
Bạn còn nhớ không? Đầu tháng 1/2026, bà Mai Huyền Trang đã chi hơn 1.300 tỷ mua hơn 6,38 triệu cổ phiếu GTD, nâng tỷ lệ sở hữu lên 68,66%, chính thức trở thành cổ đông chi phối. Lô cổ phần này trước đó thuộc UBND TP Hà Nội và được bán đấu giá công khai với mức giá trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm.
Trước đó, HĐND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương phát triển khu đất này thành tổ hợp nhà ở – văn phòng – thương mại – trường học. Theo phương án ban đầu:
- Chủ đầu tư: Giầy Thượng Đình
- Tổng vốn dự kiến: ~1.600 tỷ đồng
- Mốc hoàn thành: trước năm 2030
Tuy nhiên, với sự xuất hiện của cổ đông mới, quy mô và tham vọng dự án đang dần được “nâng cấp” lên một phiên bản lớn hơn nhiều.
Được biết, song song với nội dung trên, tại Đại hội cổ đông sắp tới, doanh nghiệp cũng dự kiến xin ý kiến về việc hợp tác với Vinaconex và các đơn vị trong hệ sinh thái, mở rộng sang các mảng bất động sản và đầu tư tài chính.
Đáng chú ý, không chỉ dừng ở chủ trương, dấu ấn của Vinaconex đã bắt đầu hiện diện trong bộ máy điều hành của Giầy Thượng Đình. Đầu năm 2026, công ty đồng loạt bổ nhiệm nhân sự cấp cao mới:
- Ông Nguyễn Thành Nhơn giữ vị trí Tổng giám đốc
- Ông Vũ Thái Dương làm Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính
Cả hai đều có liên hệ với hệ sinh thái Vinaconex, cho thấy sự gắn kết ngày càng rõ giữa hai bên.
👉 Nhìn tổng thể, câu chuyện đang dần lộ diện:
Thượng Đình không chỉ đổi chủ, mà còn đang đổi cả “đường đi” – từ một doanh nghiệp sản xuất sang một tay chơi mới trong cuộc đua bất động sản.
Quan điểm của bạn về việc này thế nào?
