Bạn không đọc nhầm đâu.
171.000 tỷ đồng của Agribank đang được dành cho doanh nghiệp vay kinh doanh bất động sản, tăng tới 3,7 lần so với con số gần 47.000 tỷ đồng so với cuối năm 2025.
Điều đó, có nghĩa là chỉ trong sáu tháng đầu năm nay, Agribank đã tăng thêm hơn 124.000 tỷ đồng dư nợ bất động sản.
Đọc đến đây chắc bạn cũng ngỡ ngàng như tôi phải không?
Ngỡ ngàng không phải chỉ vì con số tăng quá nhanh.
Ngỡ ngàng không phải chỉ vì con số cho vay kinh doanh bất động sản ở Agribank còn khá thấp cho đến cuối năm 2025 và chỉ bật tăng mạnh 6 tháng đầu năm nay.
Mà ngỡ ngàng còn bởi việc đây có lẽ là lần đầu tiên một Big 4 (4 "ông lớn" ngân hàng quốc dân: Agribank, BIDV, Vietinbank, Vietcombank) công bố số liệu về dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản.
Trước đây, nhiều người chỉ đoán già đoán non phần vốn rót vào bất động sản của các ông lớn Big 4 này thông qua phần tài sản thế chấp khổng lồ bằng bất động sản được công bố.
Tuy nhiên, đến nay Agribank đã vén bức màn bí ẩn đó lên.
Nhưng câu chuyện chưa dừng ở đây.
Ở chiều ngược lại, nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5) cũng tăng gần 20%, lên hơn 24.000 tỷ đồng. Dù tỷ lệ nợ xấu chung vẫn giảm nhẹ nhờ quy mô cho vay tiếp tục mở rộng, phần nợ khó thu hồi tăng lên vẫn là chi tiết cần để ý.
Đáng chú ý, kết quả kinh doanh của Agribank vẫn khá sáng khi lợi nhuận sau thuế đạt hơn 14.804 tỷ đồng, tăng hơn 40% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận tăng trong lúc chi phí dự phòng giảm, còn nợ nhóm 5 đi lên, khiến chất lượng tăng trưởng vẫn là điều đáng theo dõi.
Điểm đáng “hóng” nhất lúc này là liệu Agribank có đưa ra thêm giải thích cho bước tăng hơn 124.000 tỷ đồng dư nợ bất động sản hay không.
Bởi con số đã xuất hiện rất rõ trên báo cáo tài chính. Nhưng câu chuyện phía sau bước nhảy này thì vẫn chưa được ngân hàng thuyết minh cụ thể.
Còn bạn thì sao, bạn nghĩ đây là tín hiệu tích cực hay một dấu hiệu cần thận trọng hơn?
