Bạn chắc chưa biết thông tin này?

📌 Ngày 30/12/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh công bố đã phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 30/12/2028.

Một số thông tin chính:

  • Mã trái phiếu: DQM12501
  • Khối lượng: 15.000 trái phiếu
  • Mệnh giá: 100 triệu đồng/trái phiếu
  • Lãi suất: 9,75%/năm – mức được đánh giá là khá cao so với mặt bằng trái phiếu doanh nghiệp hiện nay

Đáng chú ý, lô trái phiếu này cho phép cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư được quyền mua lại trước hạn, qua đó gia tăng tính linh hoạt trong bối cảnh thị trường vốn vẫn còn nhiều biến động.

Ở thời điểm hiện tại, doanh nghiệp không công bố mục đích sử dụng vốn, nên chưa có cơ sở khẳng định 1.500 tỷ đồng trái phiếu sẽ được phân bổ cho dự án cụ thể nào. Tuy nhiên, xét riêng về mặt tài chính, điều khiến thị trường chú ý nhất không nằm ở quy mô phát hành, mà là mức lãi suất gần 10%/năm – cao hơn rõ rệt so với nhiều đợt phát hành gần đây.

💬 Vì sao động thái này đáng chú ý?

Đại Quang Minh không phải cái tên xa lạ. Doanh nghiệp này là công ty con của THACO, từng gắn với hàng loạt dự án lớn như Khu đô thị Sala (Thủ Thiêm), nhiều dự án hạ tầng giao thông phía Nam, và gần đây nhất là Thiso Mall Tây Hồ Tây tại Hà Nội.

Không chỉ vậy, Đại Quang Minh còn đang là đơn vị đứng đầu liên danh thực hiện dự án Trục Đại lộ sông Hồng – dự án hạ tầng – đô thị có quy mô thuộc hàng “khủng” nhất từ trước tới nay:

  • Tổng diện tích nghiên cứu: khoảng 11.000 ha
  • Trục đại lộ giao thông dài khoảng 80 km
  • Công viên, không gian cảnh quan – vui chơi giải trí: 3.300 ha
  • Quỹ đất tái thiết đô thị, tái định cư: 2.100 ha
  • Dự án metro ngầm ven sông Hồng dài khoảng 45 km
  • Chia thành 4 dự án thành phần, dự kiến hoàn thành vào năm 2030

⚡ Biến động trong liên danh cũng là điểm nóng

Đáng chú ý, chỉ ít ngày trước, MIK Group đã chính thức xin rút khỏi liên danh, chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho Đại Quang Minh. Lý do được đưa ra là nhằm “tạo điều kiện thuận lợi cho công tác điều hành và triển khai dự án của doanh nghiệp này.

Việc MIK Group chủ động xin rút khỏi liên danh Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng khiến nhiều người bất ngờ. Nhưng trong thông báo chính thức, mọi thứ được mô tả khá “êm”: chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho Đại Quang Minh để việc điều hành thuận lợi hơn.

Điều này đồng nghĩa, vai trò và áp lực tài chính – triển khai đang dồn mạnh hơn về phía Đại Quang Minh.

🔍 Góc nhìn thị trường:

Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn đang trong giai đoạn hồi phục, mức lãi suất gần 10% cho thấy doanh nghiệp chấp nhận chi phí vốn cao hơn để đổi lấy nguồn tiền trung – dài hạn và sự chủ động về thanh khoản. Đây cũng là lựa chọn không hiếm gặp với các doanh nghiệp bất động sản – hạ tầng, khi nhu cầu vốn lớn và thời gian xoay vòng dài.

Đáng chú ý, trái phiếu được thiết kế với quyền mua lại trước hạn cho cả hai bên, cho thấy sự linh hoạt trong cấu trúc phát hành và nỗ lực cân bằng lợi ích giữa doanh nghiệp và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.

👉 Tựu trung, đợt phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu lần này cho thấy Đại Quang Minh đang chủ động gia tăng nguồn lực tài chính. Còn dòng tiền cụ thể sẽ được sử dụng cho mục tiêu nào, vẫn là câu chuyện cần chờ thêm thông tin chính thức từ phía doanh nghiệp.

Quan điểm của bạn về việc này thế nào?